🏢 중곡동 수익형·실거주 겸용 건물 매매 ✅ 7호선 중곡역·용마산역 도보권 더블 역세권 ✅ 아차산, 용마폭포공원, 용마산공원 인접한 쾌적한 주거환경 ✅ 2년 전 2·3·4층 리모델링 완료 ✅ 안정적인 임대수익과 실거주가 가능한 건물 【건물 구성】 ▪ 지하 1층 (사무실) * 보증금 2,000만원 / 월세 30만원 ▪ 1층 * 전세 2억원 또는 보증금 1억원 / 월세 50만원 * 거실 + 방 2 + 욕실 ▪ 2층 * 전세 3억원 * 거실 + 방 3 + 욕실 ▪ 3층 * 전세 3억원 * 거실 + 방 3 + 욕실 ▪ 4층 (현재 주인 거주) * 거실 + 방 2 + 욕실 2개 * 즉시 실거주 가능 ▪ 옥탑 * 방 1 + 욕실 1 【투자 포인트】 ✔ 전세 및 월세 임차인 확보로 안정적인 임대 운영 가능 ✔ 일부 세대 리모델링 완료로 추가 수선 부담 최소화 ✔ 실거주와 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 구조 ✔ 역세권 및 공원 인접 입지로 향후 임대 수요 꾸준 ✔ 다가구 운영 또는 가족 거주용으로 활용 가능 자세한 임대현황 및 매매조건은 문의 바랍니다.