제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 491-2
- 거래
- 매매 1억 2,700만원
- 전용면적
- 958.67㎡
제주 남원읍 신흥리 토지 매매, 제2공항 수혜 및 계획관리지역 소형 과수원 매매 ■ 매매 및 가격 정보 매매가: 12,700만 원 (1억 2,700만 원) 3.3㎡당 단가: 약 44만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 신흥리 **1-2번지 면적: 958.67㎡ (약 290p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 주말농장, 전원주택지, 소액 투자 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 계획관리지역은 단독주택뿐만 아니라 다양한 건축 행위가 가능하여 실거주와 투자를 동시에 만족시키는 귀한 입지입니다. 특히 본 필지는 상수도 100mm 인입이 가능하여 건축 여건이 매우 우수합니다. 현재 지목은 '과수원'으로 농지취득자격증명이 필요합니다. 본 매물은 소액으로 땅을 소유하고 싶은 분들에게 최적의 선택지가 될 것입니다. 제 2공항 진행 상황 및 정책 변화 제주 제 2공항 사업은 현재 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서의 추진력이 확고해진 상태입니다. 본격적인 설계와 환경영향평가 단계에 진입하며 사업이 가시화되고 있습니다. 가장 주목할 부분은 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 규제가 풀리면서 제주 동부권 전반의 거래 활성화와 지가 상승이 기대되는 시점입니다. 본 매물이 위치한 신흥리는 성산읍 및 표선면과 인접하여 이러한 개발 호재의 영향을 직접적으로 받는 수혜 권역에 속합니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석: 010-8662-3094 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)