제주특별자치도 서귀포시 서귀동
- 거래
- 매매 50억원
- 전용면적
- 1561.85㎡
- 방
- 23개
- 욕실
- 23개
- 사용승인
- 1989년
▶ 매물번호 : B60414 ▶ 매물명 : 서귀포 올레시장 메인사거리 코너 연수익 7~8% 통건물 매매 ▶ 매물가격 : 50억원 ▶ 기본정보 【토지】 ㆍ필지1 - 면적 : 533.9㎡ (약 161.5평) - 지목 : 대 - 용도지역 : 일반상업지역 ㆍ필지2 - 면적 : 166.1㎡ (약 50.2평) - 지목 : 대 - 용도지역 : 일반상업지역 ㆍ총 토지면적 : 700㎡ (약 211.7평) 【건물】 ㆍ건축면적 : 398.08㎡ (약 120.4평) ㆍ연면적 : 1,561.85㎡ (약 472.4평) ㆍ구조 : 철근콘크리트조 ▶ 층별 현황 ㆍ지하1층 - 주차장 376.89㎡ (약 114평) ㆍ1층 - 사무실 303.37㎡ (약 91.7평) - 일반창고 94.71㎡ (약 28.6평) ㆍ2층 - 유흥주점 171.31㎡ (약 51.8평) - 당구장 102.57㎡ (약 31평) - 일반음식점 80.835㎡ (약 24.4평) - 일반창고 38.72㎡ (약 11.7평) ㆍ3층 - 단독주택 393.44㎡ (약 119평) ▶ 실제 운영현황 ㆍ1층 : 커피숍 및 식당 등 점포 4개 운영 중 + 원룸 2개 ㆍ2층 : 원룸·투룸 총 10개 운영 중 ㆍ3층 : 원룸·투룸 총 11개 운영 중 ㆍ현재 점포 및 원룸 전실 공실 없이 운영 중 ▶ 매물특징 ✔ 서귀포 올레시장 바로 앞 메인사거리 코너 입지 ✔ 양쪽 도로 접한 코너 건물로 가시성과 접근성 매우 우수 ✔ 서귀포 핵심 상권 중심지 중 하나로 꾸준한 유동인구 확보 ✔ 전통시장 이용객 + 관광객 + 생활권 수요 동시에 확보된 자리 ✔ 강정항 크루즈 관광객 유입 최대 수혜권 ✔ 중국 등 외국인 관광객 방문 동선 핵심 위치 ✔ 점포 + 원룸 + 투룸 복합 구성으로 안정적인 임대 수익 구조 ✔ 연 임대수익 약 3억5천만원 ✔ 매매가 대비 연 수익률 약 8% 수준 ✔ 공실 없이 안정적으로 운영 중인 실수익형 빌딩
명동의류타운 단지 정보