제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리
- 거래
- 매매 3억원
- 전용면적
- 842㎡
서귀포 성산읍 시흥리 토지 매매: 제2공항 수혜 및 규제 해제된 알짜 임야 투자 📍 매물 정보 및 가격 안내 매매가: 3억 원 (3.3㎡당 약 118만 원) 소재지: 서귀포시 성산읍 시흥리 **3-3번지 면적: 842.01㎡ 지목: 임야 (외지인 취득 자유) 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 단독주택지, 세컨드 하우스, 중장기 투자용 🔎 용도지역 및 법적 체크 본 매물의 가장 큰 매력은 지목이 '임야'라는 점입니다. 제주도 내 토지 중 지목이 농지(전, 답, 과수원) 외인 임야, 대지, 잡종지 등은 농지취득자격증명이 필요하지 않습니다. 따라서 거주지나 자격 조건에 상관없이 외지인분들도 누구나 자유롭게 취득할 수 있어 투자 접근성이 매우 뛰어납니다. 자연녹지지역에 위치하여 주택 건축이 가능하며, 가축사육제한구역으로 지정되어 있어 주변 환경이 매우 쾌적합니다. 842.01㎡라는 면적은 관리의 부담이 적으면서도 개인의 공간을 충분히 확보할 수 있는 알짜배기 규모입니다. ✈️ 제2공항 진행 상황 및 규제 해제 현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 확고한 궤도에 올랐습니다. 본격적인 설계와 환경영향평가 단계에 진입하며 사업 추진이 가시화되고 있습니다. 특히 주목할 점은 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 사실입니다. 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 규제가 사라지면서, 이제 전국 어디서든 자유로운 매수와 투자가 가능해졌습니다. 이는 거래 활성화를 넘어 지가 상승을 이끄는 강력한 동력이 될 것입니다. 🎨 활용 시나리오 및 마을 소개 [마을 소개: 시흥리] 시흥리는 '제주 올레 1코스'의 시작점으로 널리 알려진 마을입니다. 성산일출봉과 우도가 손에 잡힐 듯 보이는 빼어난 경관을 자랑하며, 제2공항 예정지와도 인접하여 향후 배후 거주지로서의 발전 가능성이 매우 높습니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석: 010-8662-3094