제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리
- 거래
- 매매 14억 7,000만원
- 전용면적
- 13894㎡
서귀포 남원읍 태흥리 토지 매매 계획관리지역 대단지 📍 매물 요약 및 가격 정보 매매가: 14억 7,000만 원 (3.3㎡당 약 35만 원) 소재지: 서귀포시 남원읍 태흥리 면적: 13,894.20㎡ (약 4,200p) 지목: 임야 용도지역: 계획관리지역 특징: 2차선 도로변 접함, 양지바른 대규모 부지 🔎 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 투자자와 실거주자 모두가 가장 선호하는 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 계획관리지역은 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되어 단독주택, 근린생활시설, 물류 창고 등 폭넓은 건축 행위가 가능합니다. 특히 주목할 점은 지목이 '임야'라는 사실입니다. 제주도 내 토지 중 지목이 농지(전, 답, 과수원) 외인 임야, 대지, 잡종지 등은 외지인이라도 거주지 제한이나 농지취득자격증명 없이 자유롭게 취득이 가능합니다. 따라서 전국 어디서든 투자가 용이하며 절차가 간편하다는 큰 장점이 있습니다. 🎨 활용 시나리오 13,894.20㎡에 달하는 광활한 면적과 2차선 도로 접합이라는 이점을 살려 다음과 같은 활용을 추천드립니다. 대규모 영농 및 체험 농장: 일조량이 풍부하고 배수가 좋아 제주 최고의 감귤 주산지다운 품질 높은 농작물 재배가 가능합니다. 물류 및 상업 시설: 대형 차량 진입이 용이한 도로 조건 덕분에 창고 부지나 물류 거점, 또는 대형 식당 및 카페 부지로 적합합니다. 수익형 전원주택 단지: 계획관리지역의 이점을 활용하여 여러 세대의 주택을 짓는 분양 부지로 개발하기에도 손색이 없습니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)
남조로 204-79 단지 정보