제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리
- 거래
- 매매 12억 5,000만원
- 전용면적
- 19381.81㎡
서귀포 남원읍 신례리 토지 매매, 제2공항 수혜 및 계획관리지역 과수원 급매 매매 조건 및 가격 정보 매매가: 12억 5,000만 원 3.3㎡당 단가: 약 21만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 신례리 면적: 19,381.80㎡ (약 5,863p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리 특징: 타이벡 감귤 재배 중, 농사용 전기 및 용수 설비 완비, 창고 및 농막 포함 용도지역 분석 및 법적 체크 본 매물은 계획관리지역에 해당하여 타 용도지역에 비해 건폐율과 용적률 면에서 활용도가 매우 높습니다. 지목은 '과수원'이나, 농지법에 따라 농지취득자격증명 발급이 필요한 점을 미리 체크해 드립니다. 참고로 본 매물 외에도 지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 임야나 잡종지 등의 경우, 외지인이라도 거주지 제한 없이 자유롭게 취득이 가능하다는 장점이 있습니다. 본 필지는 규모가 크고 인프라가 잘 갖춰져 있어 향후 영농 조합이나 농업 법인 형태의 운영도 고려해 볼 법합니다. 활용 시나리오 및 마을 소개 신례리는 한라산 아래 따뜻한 기후와 풍부한 일조량을 갖춰 제주 내에서도 고품질 감귤 생산지로 정평이 나 있습니다. 현재 타이벡 재배 시스템이 구축되어 있어 인수를 원하시는 분은 즉시 영농이 가능합니다. 단순 농사 외에도 넓은 부지를 활용해 체험 농장, 농가 주택 건립을 동반한 세컨하우스 농장, 혹은 중장기적인 지가 상승을 노린 투자용으로도 적합합니다. 진입로가 확보되어 차량 진입이 수월하며, 농막과 물탱크 등 부속 시설이 완비되어 초기 기반 시설 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 제주 제2공항 및 주변 개발 상황 제주 제2공항 건설 사업은 현재 기본계획 고시를 앞두고 절차가 진행 중입니다. 주목할 점은, 과거 공항 예정지 인근에 지정되었던 토지거래허가구역이 현재는 해제되었다는 사실입니다. 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094
신례천로 231-129 단지 정보