충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 171-6
- 거래
- 매매 5억 8,900만원
- 전용면적
- 2292㎡
혹시 이런 땅 보신 적 있으세요? “도로도 붙어 있고, 가격도 괜찮은데… 이거 사도 될까?” 오늘 딱 하나 기준 잡아드립니다. 이거 모르면 진짜 후회할 수 있습니다. 청주시 남일면 고은리에 나온 693평 임야입니다. 일단 장점부터 보죠. 👉 4차선 도로에 접해 있습니다. 👉 차량 접근성 굉장히 좋습니다. 여기까지 보면 “오 괜찮은데?” 느낌 오죠. 근데 여기서 중요한 포인트 하나 나옵니다. 이 땅, 👉 공익용산지입니다. 이게 무슨 뜻이냐면요 ✔ 집 못 짓습니다 ✔ 상가 못 짓습니다 여기서 대부분 판단이 갈립니다. 그럼 이 땅은 쓸 수 없는 땅일까요? 그건 아닙니다. ✔ 병원 ✔ 사회복지시설 ✔ 청소년 수련시설 이런 목적이면 충분히 가능합니다. 즉, 👉 “아무나 살 수 있는 땅은 아니다” 이게 핵심입니다. 가격도 한번 볼게요. 평당 85만원. 솔직히 지금 시장 기준으로 보면 조금 높은 편입니다. 그래서 중요한 건 이겁니다. 👉 용도 맞으면 협상 👉 용도 안 맞으면 패스 정리 딱 해드립니다. “접근성은 좋다, 하지만 용도 제한이 확실한 땅이다.” 이 기준 하나로 판단하세요. 저는 천억부동산입니다. 감사합니다.