■ 매물 기본 정보 소재지: 청주시 상당구 산성동 (산성교차로 인근) 면적/지목: 3,274㎡ (약 990평) / 과수원 매매가: 10억 원 용도지역: 자연녹지지역, 가축사육제한구역 도로조건: 3m 도로 접함 ■ 입지 및 특징 도심 10분 거리: 청주 시내 인접 생활권과 우암산·명암유원지 등 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 뛰어난 입지입니다. 풍부한 활용 가치: 넓은 대지 면적을 바탕으로 프라이빗 전원주택 및 세컨드하우스 건축은 물론, 자연녹지 허용 범위 내 근린생활시설(카페/공방 등) 복합 개발 부지로 최적입니다. 개발 비전: 합리적인 평당가로 대규모 토지를 확보하여 장기적인 지가 안정성과 자산 가치 보존력을 동시에 기대할 수 있습니다. ■ 추천 대상 청주 근교에서 넓은 자연녹지 토지를 확보해 직접 건축을 진행하고자 하시는 실수요자 및 건축주 장기적인 지가 상승과 다채로운 공간 활용을 고려하시는 토지 투자자 현장 방문이나 상세한 개발 시뮬레이션 관련 문의는 편하게 연락 주세요!