■ 매물 기본 정보 소재지: 충청북도 청주시 상당구 산성동 (산성교차로 인근) 면적/지목: 1,321.9㎡ (약 400평) / 과수원 매매가: 4억 2천만 원 용도지역: 자연녹지지역, 가축사육제한구역 도로조건: 3m 도로 접함 (세로한면 가) ■ 입지 및 특징 쾌적한 입지: 우암산, 명암유원지 및 산성동 일대의 수려한 자연환경을 누릴 수 있는 곳입니다. 건축 및 활용: 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하가 적용되며 단독주택이나 근린생활시설 연계 개발 부지로 적합합니다. 개발 가치: 합리적인 평당가(약 105만 원)로 도심 인근 자연녹지 토지를 확보할 수 있습니다. ■ 추천 대상 청주 근교에서 약 400평 규모의 자연녹지 토지를 확보해 직접 건축을 진행하고자 하시는 실수요자 장기적인 지가 안정성과 활용성을 고려하시는 토지 투자자 현장 방문이나 자세한 상담을 원하시면 언제든지 연락 주세요! 구해줘 삼성부동산 임소장 📞 010-6346-0648