제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 6648
- 거래
- 매매 10억 7,000만원
- 전용면적
- 2019.83㎡
- 사용승인
- 1987년
서귀포 남원읍 신흥리 토지 매매, 2,019㎡ 대로변 계획관리 대지 투자 적지 매매 가격 및 핵심 정보 매매가: 107,000만원 (10억 7천만 원) 3.3㎡당 단가: 175만 원 면적: 2,019.83㎡ (약 611p) 지목: 대지 용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구 소재지: 서귀포시 남원읍 신흥리 추천용도: 상가, 카페, 펜션, 물류창고, 주거 단지 도로조건: 대로1류(폭 35m~40m) 접함 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 계획관리지역이자 자연취락지구로 지정되어 있어, 일반적인 녹지 지역보다 건축 효율성이 매우 뛰어납니다. 특히 가장 큰 장점은 지목이 '대지'라는 점입니다. 농지가 아니기 때문에 농지취득자격증명서 발급 절차가 필요 없으며, 외지인, 도외 거주자, 외국인 모두 주소 이전 등 법적 제약 없이 자유롭게 즉시 취득이 가능합니다. 대로변에 위치하여 가시성이 좋아 상업적 개발을 염두에 두신 분들께 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 활용 시나리오: 비즈니스와 주거의 완벽한 조화 상업용 시설 개발: 폭 35m 이상의 대로변 입지를 활용하여 대형 카페, 음식점, 혹은 물류 및 전시장 등을 운영하기에 매우 유리합니다. 복합 주거 단지: 자연취락지구의 이점을 살려 여러 채의 전원주택이나 타운하우스를 조성하여 분양하거나 임대 수익을 창출할 수 있습니다. 중장기 투자: 도로 확장 및 정비 사업이 진행됨에 따라 토지의 접근성은 더욱 좋아질 것이며, 이는 곧 자산 가치의 견고한 상승으로 이어질 것입니다. 마을 소개: 온화한 기후의 정겨운 마을, 신흥리 신흥리는 서귀포시 남원읍의 동쪽 끝자락에 위치하여 표선면과 생활권을 공유하는 평화로운 해안 마을 입니다. 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원 다이소 옆)
일주동로 6648 단지 정보