🏠 매물 상세 정보 1️⃣ 위치: 천안시 서북구 성거읍 요방리 2️⃣ 면적: 토지 6,010㎡ (약 1,818평) / 연면적 1,220.42㎡ (약 369평) 3️⃣ 주요 설비: 창고 100평 사용 가능 (협의 시 최대 300평까지 확장 가능) 4️⃣ 공간 특징: 압도적인 토지 면적으로 대형차 회전 및 야적 공간 무한대 5️⃣ 가격: 보증금 4,000만 원 / 월세 400만 원 📈 성거읍 요방리 개발 호재 1️⃣ BIT 일반산업단지: 대규모 산단 인접으로 관련 물류 및 제조 수요 집중 2️⃣ 성거·직산 도시개발: 인근 배후 단지 조성에 따른 지가 상승 및 인프라 개선 3️⃣ 제2경부고속도로: 세종~포천 고속도로 연결 시 광역 물류 허브로 도약 🛣️ 주요 도로 및 IC 접근성 1️⃣ 북천안 IC: 차량 5분 거리로 경부고속도로 진출입 최적 2️⃣ 국도 23호선: 천안 시내 및 안성·평택 방면 이동이 용이한 간선도로 인접 3️⃣ 번영로: 천안 핵심 산업단지(2, 3, 4단지)와 연결되는 직결 노선 🏢 매너스부동산 전문가 소견 1️⃣ 면적 대비 가성비: 1,800평이 넘는 넓은 대지를 확보하고도 월세 400만 원대의 합리적인 조건 2️⃣ 분할 및 확장성: 100평부터 300평까지 임차인 필요에 맞게 공간 협의가 가능한 유연성 3️⃣ 야적 최적지: 대형 장비 주차나 대규모 자재 야적이 필요한 업체에 독보적인 선택지 4️⃣ 물류 효율성: 요방리 특유의 IC 접근성으로 인해 물류비용 절감 효과 탁월 천안 아산 공장창고 전문 1000여개의 매물 확보중 -유튜브 매너스TV-