제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리
- 거래
- 매매 6억원
- 전용면적
- 6595.04㎡
성산읍 신산리 토지 매매, 제2공항 수혜 및 바다 조망 가능한 계획관리지역 과수원 매물 요약 및 가격 정보 매매가: 6억 원 (3.3㎡당 약 30만 원) 소재지: 서귀포시 성산읍 신산리 면적: 6,595.04㎡ (약 1,995p) 지목/용도지역: 과수원 / 계획관리지역 추천용도: 과수원 운영, 전원주택 및 근린생활시설 부지, 장기 투자 전문가의 법적 체크 및 투자 분석 본 매물은 성산읍 신산리의 핵심 입지에 위치하여 탁월한 활용도를 자랑합니다. 1. 즉시 수익이 발생하는 관리된 과수원 현재 과수원이 매우 정갈하게 관리되어 있어, 인수 후 연간 약 2,500만 원 상당의 열매 수익을 기대할 수 있습니다. 토지 매입과 동시에 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있다는 점이 큰 강점입니다. 2. 취득 관련 법적 검토 성산읍 전 지역은 제2공항 예정지로 인해 현재 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 본 매물의 지목은 '과수원'으로, 취득 시 농지취득자격증명 발급과 토지거래허가 절차가 필요합니다. 실수요 목적의 취득 조건에 대해 상세히 안내해 드리겠습니다. 3. 계획관리지역의 높은 개발 가치 계획관리지역은 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되어 타 용도지역보다 건축 범위가 넓습니다. 지형이 평탄하고 농사용 전기, 수도 시설 및 창고가 완비되어 있어 향후 주택이나 근린생활시설 등 다양한 용도로 개발하기에 최적입니다. 활용 시나리오 및 마을 소개 [활용 시나리오] 수익형 귀농 생활: 바다 조망을 누리는 전원주택을 짓고, 과수원 수익을 통해 여유로운 제주 삶을 영위할 수 있습니다. 장기 투자 자산: 제2공항 배후지로서의 가치 상승은 물론, 향후 공항 관련 인프라 확충에 따른 물류 및 주거 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 상담문의: 010-8662-3094 / 064-764-0640 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
중산간동로 3937-101 단지 정보