■ 중개사 사무소 명칭 :원탑부동산공인중개사사무소 ■ 중개사 개설등록번호 :제26710202100064호 ■ 중개사 사무소 소재지 :부산시 기장군 정관읍 정관로350,322동110호(이지더원3차아파트상가) ■ 중개사 사무소 대표번호 :010-3561-9699 ■ 중개사 성명 :최진삼 🔥 정관 용수리 614-1번지(외 2필지) 도로변 요지, 1층 단독상가 건물 10억원 급매매! 🚨 704㎡(대지+답) + 2차선 도로변 요지+ 현재 임차인 有(보증금 6,000만-월200만) 🚨 이런 매물을 10억원에? ✅ 토지 704㎡ ✅ 1층 단독상가 99.36㎡ ✅ 2차선 도로변 직접 접함 ✅ 차량 통행 많은 입지 ✅ 주차 8대 이상 가능 ✅ 현재 임차인 有 ✅ 주변 음식점·생활상권 형성 ✅ 매매가 10억원 급매매 🔥 가격도 확 낮췄습니다. 기존 11억 7,150만원 👉 최종 10억원 급매매 / 3.3㎡당 약 470만원 수준 <<3.3㎡당 약 470만원 수준! 주변 토지 시세가 3.3㎡당 약 600~800만원 이상으로 형성되어 있다는 점을 감안하면, 👉 건물만 보는 것보다 넓은 대지 자체의 가치까지 함께 보셔야 하는 매물입니다.>> 📍 위치가 정말 중요한 상가입니다. 정관 용수리 평전마을 도로변. 2차선 도로에 바로 접해 있어 차량으로 이동하면서도 상가가 눈에 잘 들어오는 자리입니다. 실제 주변을 보면 음식점과 생활편의시설들이 모여 있어 이미 어느 정도 상권이 형성되어 있는 지역입니다. 주변에는 🍚 생한우집 🍜 가야밀면 🍖 삼삼오오 🍚 정식당 🍲 정성순대국밥 🥢 더맛있는반찬 🍜 흑송 🍲 두울원칼국수 🍖 다왕갈비탕·갈비찜 등 다양한 업종의 음식점과 상가가 자리하고 있습니다. 💰 특히 주목할 부분은 '토지 면적' 이 매물은 토지 704㎡라는 넓은 토지를 가지고 있습니다. 현재는 1층 단독상가로 이용하고 있지만 향후 토지 활용 가능성까지 고려한다면 실사용 목적 + 투자 목적을 함께 검토할 수 있는 매물입니다.