제주특별자치도 서귀포시 하효동
- 거래
- 매매 3억 3,500만원
- 전용면적
- 393㎡
서귀포 하효동 토지 매매, 2차선 도로 접한 상가 주택지 및 쇠소깎 인근 투자 용지 [매물 가격 및 상세 정보] 매매가: 3억 3,500만 원 (3.3㎡당 282만 원) 소재지: 서귀포시 하효동 면적: 392.99㎡ (약 119p) 지목: 과수원 (현황 전) 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 점포 겸용 주택, 펜션, 카페, 개인 창고 등 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역 내에 위치하며, 2차선 도로에 길게 접해 있어 차량 진출입이 매우 용이하고 시인성이 뛰어납니다. 지목이 '과수원'으로 되어 있어 취득 시 농지취득자격증명이 필요할 수 있으나, 면적이 1,000㎡ 미만이므로 주말·체험영농 목적으로 비교적 수월하게 접근하실 수 있습니다. 만약 향후 지목을 대지나 잡종지로 변경하게 된다면, 외지인이나 법인 등 누구나 제약 없이 자유로운 매매가 가능해져 환금성이 더욱 높아질 것으로 보입니다. 활용 시나리오 및 입지 장점 도로 여건이 훌륭하여 상가주택을 지어 1층은 근린생활시설(카페나 소형 점포), 2층은 실거주용으로 활용하기에 최적입니다. 392.99㎡라는 면적은 관리하기에 부담이 없으면서도 알찬 건축이 가능한 크기입니다. 또한 주변에 해비치, 부영 등 유명 골프장이 10~20분 거리에 있어 골프 애호가들을 위한 세컨하우스 부지로도 손색이 없습니다. 하효동 마을 소개: 감귤 향 가득한 힐링지 하효동은 한라산 남쪽 자락에 위치해 제주 내에서도 가장 기온이 온화한 지역입니다. 사계절 내내 천혜향, 한라봉 등 맛 좋은 만감류가 재배되는 감귤의 주산지이기도 합니다. [중개사무소 안내] 제주올레공인중개사사무소 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 대표: 김준석 (등록번호 가-4404-414)