💰 권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. 🚨 영업중인 곳입니다. 약속없이 방문하거나 매장으로 전화를 하면 영업에 방해가 됩니다. ▣ 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. ⭐ 매물 특징 ✔ 1층 전용 36.36㎡ (약 11평) ✔ 보증금 3000 / 월세 300 (부가세 별도) ✔ 관리비 40 ✔ 포케·샐러드 전문점 운영 중 ✔ 시설 상태 우수 — 추가 투자 없이 즉시 영업 가능 📍 입지 환경 🚇 왕십리(성동구청)역 도보 6분 🏢 대학가 + 오피스 + 주거 혼합상권 👨‍💼 점심 직장인 수요 탄탄 🎓 저녁 학생 및 젊은층 유입 활발 🛵 배달 수요 풍부 🎯 추천 업종 🥗 포케 / 샐러드 / 건강식 (최적) 🥪 샌드위치 / 브런치 🍱 도시락 / 다이어트 식단 🥡 배달 전문 음식점 💡 포인트 ✔ 홀 + 배달 균형 운영으로 안정적인 매출 구조 ✔ 건강식 트렌드 수혜 업종 ✔ 조리 공정 단순 — 초보 창업자 운영 용이 ✔ 레시피 및 운영 노하우 인수인계 가능 ✔ 신규 사업 확장으로 양도 진행 ⚠️ 참고사항 ✔ 운영 중 매장으로 사전 일정 조율 후 방문 권장 ✔ 빠른 거래 시 조건 협의 가능 대학가와 직장인 수요를 동시에 잡는 검증된 상권에서, 안정적인 매출 기반을 갖춘 실전형 창업 매물입니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784