제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리
- 거래
- 매매 3억 5,000만원
- 전용면적
- 1402㎡
성산읍 신풍리, 제2공항 수혜의 중심 '계획관리지역' 알짜 임야 📌 매물 가격 및 핵심 정보 매매가: 35,000만원 3.3㎡당 단가: 83만원 [매물 개요] 매물명: 성산읍 신풍리 계획관리지역 임야 소재지: 서귀포시 성산읍 신풍리 면적: 1,401.65㎡ (약 424p) 지목 / 용도지역: 임야 / 계획관리지역 추천 용도: 전원주택지, 감성 숙소(펜션), 투자용 등 📍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 건폐율 40%, 용적률 100% 이하로 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 속해 있습니다. 또한 경관 5등급, 생태계 5등급, 지하수 4등급으로 보전지구 등급이 낮아 건축 및 개발 시 규제가 적은 아주 귀한 조건입니다. 특히 본 매물은 지목이 '임야'로 되어 있습니다. 지목이 농지(전, 답, 과수원) 외일 경우, 외지인분들도 농지취득자격증명 등 복잡한 절차 없이 자유롭게 취득이 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 다만, 현재 성산읍은 제2공항 개발 예정지 인근으로 토지거래허가구역으로 지정되어 있으니, 실수요자 중심의 취득 요건에 대해서는 전문가인 저와 상세히 상담하시길 권해드립니다. 🏘️ 마을 소개 및 입지 환경 "신풍리: 제주의 전통과 미래 가치가 공존하는 평화로운 마을" 신풍리는 제주의 전통미를 간직한 성읍민속마을과 아름다운 정원인 일출랜드가 인접해 있어 문화적·경관적 가치가 매우 뛰어난 곳입니다. 해안가와도 멀지 않아 중산간의 쾌적함과 바다의 낭만을 동시에 누릴 수 있습니다. 다양한 건축 가능: 계획관리지역의 특성상 단독주택은 물론 일반 음식점, 카페, 숙박시설 등 폭넓은 용도로 활용할 수 있습니다. 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)