제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리
- 거래
- 매매 3억 4,000만원
- 전용면적
- 958.67㎡
성산읍 삼달리, 오뚜기 개발 호재를 품은 계획관리지역 전원주택지 🏡 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 제주 본연의 고요함과 대기업 개발 호재라는 미래 가치를 동시에 품고 있는 귀한 토지입니다. 적당한 면적과 우수한 용도지역을 갖추고 있어 전원주택이나 감성 숙소를 꿈꾸시는 분들께 적극 추천드립니다. 매매가: 34,000만 원 3.3㎡당 단가: 약 117만 원 면적: 958.67㎡ (약 290P) 소재지: 서귀포시 성산읍 삼달리 지목 / 용도지역: 임야 / 계획관리지역 추천 용도: 전원주택 부지, 세컨하우스, 감성 숙소, 중장기 투자용 법적 체크 및 취득 관련 안내 계획관리지역의 높은 활용도 본 부지는 계획관리지역으로, 건폐율 40%와 용적률 100%가 적용됩니다. 이는 주택뿐만 아니라 근린생활시설 등 다양한 건축이 가능함을 의미하며, 제주도 내에서 건축 활용도가 가장 높은 용도지역 중 하나입니다. 외지인 취득의 자유로움 본 매물의 지목은 ‘임야’입니다. 농지(전, 답, 과수원)와 달리 농지법의 제한을 받지 않으므로, 외지인이나 법인 등 누구나 거주지 제한 없이 자유롭게 취득이 가능합니다. 복잡한 농지취득자격증명 절차가 필요 없어 취득 과정이 매우 간편하다는 큰 장점이 있습니다. 토지거래허가 및 환경 등급 현재 제2공항 개발과 관련하여 토지거래허가구역으로 지정되어 있으나(2026.11.14까지), 실거주용 주택 부지로서의 취득 절차는 저희 사무소의 노하우를 통해 상세히 가이드해 드립니다. 경관보전지구 5등급으로 규제가 완만하여 안정적인 개발이 가능합니다. 삼달리 마을 소개 및 지역 호재 삼달리는 김영갑 갤러리 '두모악'이 위치한 곳으로, 제주의 옛 정취와 예술적 감성이 공존하는 아름다운 마을입니다. 신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석)