경상북도 영천시 화산면 유성리
- 거래
- 매매 20억원
- 전용면적
- 5213.2㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 4개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 1988년
▣매물#:A0669 [급매도:화산농공단지 공장] ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] ✨매물 핵심 정보 요약 >소 재 지:경북 영천시 화산면 유성리 >대지면적:10,294㎡(약 3,114평) >연면적:5,213.39㎡(약 1,577평) >용마루(측고):주공장 8m(약 5m 정도) >동력:미상(외부인입) >Hoist:무 >방향:서향(주 출입로 기준) >입주가능일:협의(신속 명도 가능) >사용승인일자:1988.04.20 ✔거래 예정 금액 및 권장업종 1️⃣매매금액:20억원[⇦ 25억원 ⇦ 30억원] 2️⃣권장업종 ㆍ섬유 전용 공장, 기타 제조업 등 ㆍ<산집법>의거 입주 허용 업종 한함. ✔매물 Key & Check points 1️⃣인근 현황 및 교통여건 ㆍ화산농공단지 내 반듯한 중대형 공장 임. 2️⃣종합의견 ▪︎건물 연식 오래되나 관리 상태 비교적 양호 ㆍ특별히 거액 개보수 비용 소요는 없을 것으로 예상. ▪︎산업단지 내 소재, 제반 차량 진출입 양호 ㆍ마당 확보된 중대형 공장 및 가성비 감안시 ㆍ우량 중대형 매물 판단됨. ▪︎아울러 "국" 소유 "구거" 이용 감안시 ㆍ전체적 3200여평 이용율 제고된 공장으로 보임. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지, 계획관리지역 ㆍ산업개발진흥지구, 중로(폭12~15m)(접합) 2️⃣구조:R.C/슬라브(판넬지붕) ㆍ공장(1층):1,492.2㎡(약 452평) ㆍ공장(1층):1,204.2㎡(약 364평) ㆍ공장(1층):351.48㎡(약 106평) ㆍ공장(1층):411㎡(약 124평) ㆍ공장(1층):408㎡(약 123평) ㆍ공장(1층):720㎡(약218평) ㆍ사무실, 기숙사(2층):558.24㎡(약 169평) ㆍ보일러실(지1)/수위실,펌프실 등(1층)68.27㎡ 3️⃣기타사항 ㆍ하수처리:분뇨정화조(91인용) ㆍ내진설계적용여부:비적용 ㆍ위반건축물여부:대장 표시 무, 종물 및 부합물 보임 ㆍ(건물 측면 부착 창고, 천막가데기 등) ㆍ방(3), 사무실(1), 화장실(4) ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣양측 인도 및 왕복 2차선 도로 ㆍ중대형 트럭 진출입 양호 2️⃣법정 주차 대수:대장 표시 무 ㆍ넓은 마당 감안 다수 차량 주차 가능 구조 임. ✅공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ▪︎상호:아재부동산중개사무소 대표 배영동 ▪︎주소:대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ▪︎등록번호: 27170-2023-00070 ▪︎전화: H. 010-2836-9063
화산공단길 8 단지 정보