경상북도 영천시 고경면 1348.7㎡ 공장/창고 매매 25억원

거래

매매 25억원

전용면적

1348.7㎡

욕실

1개

층

최고층 1층

사용승인

2024년

▣매물#:A0681 [폐차장 매각] 🌸영천시 준 신축성 set화 된 자동차폐차장 ☎T.053-716-5656(매물번호 문의!!) 🦋매물 기본 정보 요약 [매각] ​■소 재 지:경북 영천시 고경면 청정리 ■대지면적:5,552㎡(약1,680평) ■연면적:1,346.96㎡(약408평, 1층) ■주용도:자동차관련시설 ■동력:15kw(외부전기 인입) ■주건물 높이(측고):10m(약 8m정도) ■방향:남서향(출입구 기준) ■임대차 현황:유(보2억원, 월1천만원,vat별도) ■사용승인일자:2024년 5월 9일 ■입주가능일:협의 ✅매매금액 및 권장업종 등 1️⃣금액:25억원(시설, 영업 및 허가권 승계 포함) ㆍ시설 등:계근대, 압축기 등 포함 2️⃣권장업종 ㆍ자동차관련시설, 폐차장, 자원순환관련시설 등 ✨매물 Key & Check points 1️⃣영천 고경면 소재 자동차관련시설로 ㆍ 자동차 폐차장으로 이용 중에 있음. 2️⃣지방도 호국로(4차선) 통한 진출입 가능 3️⃣최근 신축, 폐차장, 부품창고,사무실 등 set화. ㆍ일부 국유지 이용 등 감안시 ㆍ이용율 제고 및 활용도 높은 물건 임. 4️⃣특히 본건 주위 마을(주택 등)과의 이격 거리있어 ㆍ다소의 소음성, 진동성 등 약간의 민원성 기업도 ㆍ업황영위 가능성이 큰 장점의 물건으로 판단됨. ✅토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목,지역지구:잡종지, 도로 ㆍ계획관리, 성장관리계획구역, 접도구역 2️⃣구조:일반철골구조외(칼라강판지붕) ㆍ1층:폐차장, 669.24㎡(약 202평),높이(10m정도) ㆍ1층:부품창고 및 작업장 445.8㎡(약135평) ㆍ1층:부품창고,사무실,화장실, 231.92㎡(약 70평) 3️⃣주요 건물 너비 및 내진설계 등 ㆍ폐차장 폭:약L45m x W15m ㆍ부품창고 폭:약L28m x W15m ㆍ기타 건축물 등:현장 안내 설명 대체함 ㆍ내진설계적용여부(능력):비적용 4️⃣하수처리시설:접촉폭기방법(15인용) 5️⃣위반건축물여부:없음 ㆍ약간의 종물, 부합물 있음:컨테이너 등. 6️⃣기타:사무실(1), 냉난방기(1), 화장실(1) ㆍ방(무), 계근대, 압축기 등 ✅도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 1️⃣본건 영천 호국로(왕복 4차선) 인접 및 진입 ㆍ폐차장 진입 도로 폭(약 10m 이내 정도) 2️⃣법정 옥외 자주 주차 4대이나 ㆍ마당 및 국유지 이용, 다수 추가 주차 가능 구조 3️⃣중대형 차량 진출입 및 회전 반경 양호 ✔사전 확인 필요 사항 ▪︎동소 내 일부 국유지(도로)가 일단지 이용 중인 바 ㆍ국유지사용료, 사용면적 및 ㆍ국유지의무승계(기간,비용) 등 사전 확인 요구됨. ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ명칭(성명):아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ소재지:대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ등록번호:27170-2023-00070 ㆍ연락처:H. 010-2836-9063