서울특별시 노원구 중계동 39.6㎡ 직거래 아파트 매매 7억원

거래

매매 7억원

전용면적

39.6㎡

방

1개

욕실

1개

층

6층 / 15층

사용승인

1990년

인근 지하철

중계역

[초역세권｜재건축확정 | 운영 공간 바로활용 가능] 📍 중계그린아파트 109동 6층 (로얄동·로얄층) 총 3,481세대 초역세권 대형단지(근방 아파트중 세대수 가장많음) - 거실 정남향(오전 10시30분~오후3시30분까지 일조량 최고) - 관리사무소 바로 앞동 - 단지 내 마트 바로 앞 - 서울 지하철 7호선 중계역 플랫폼까지 도보 3분 - 당현천 산책로 인접 - 단지 내 초등학교 / 아웃렛·CGV·대형마트 도보 2분 - 중계 은행사거리 도보 20분 - 관리비 약 5만 원 수준(한겨울 한여름 8,9만원) 🏡 최근 인테리어 공사 완료 (컨디션 매우 우수) - 베란다 확장 - 무몰딩 시공 + 간접조명 코브 - KCC 2중창 시공 - 갤러리 레일 설치 - 문틀 제거 (로봇청소기 사용 가능 구조) - 우드/화이트 톤 타공 마감 - 불필요한 타공없이 공간 본연의 상태유지 👉 실거주 / 작업공간 모두 바로 사용 가능한 상태 🚧 재건축 확정 2026년 초 예비추진위원장 및 감사 선출 완료 → 추진위원회 구성 진행(60% 동의확보) - 최고 49층 / 약 4,432세대 규모 예정 - 초역세권 입지 + 대단지 프리미엄 → 향후 주거환경 및 가치 상승 기대 🎈 현재 ‘베이비 스튜디오’ 운영 공간 동네 기반 이용 흐름과 인지도가 형성되어 있어 👉 바로 운영 가능 / 다양한 공간 활용 가능 - 베이비 스튜디오 - 스마트스토어 / 쇼핑몰 제품촬영 스튜디오 - 개인 작업실 / 공방 공간 - 소형 쇼룸 / 클래스 공간 등 ※ 운영 승계는 선택 사항이며 실거주 또는 다른 용도로 전환도 충분히 가능합니다. 🤝 거래 안내 집주인이 직접 안내드리며 계약은 안전한 절차를 위해 인근 공인중개사를 통해 진행합니다. 방문은 사전 일정 조율 후 가능(현재 운영 중으로 예약 필수) 🌿 안내 말씀 동일평형 대비 상위 컨디션(로얄동/로얄층/최신인테리어)으로 차별화된 상태이며 현재 운영중인 공간인만큼, 급하게 매도하기보다는 충분한 시간을 두고자하니 편하게 문의주세요^^