[급매] 초량천 공원(예정) 1열! 월세 2.5배 밸류업 상가주택 🤔 이런 상가주택을 패스하면 대체 어떤 걸 사시겠습니까? 10억 투자로 수익률의 판을 바꿀 수 있는 확실한 '전략적 요충지'입니다. 직접 관리한 A급 컨디션, 지금 확인하세요. 📍 매물 정보 위치: 부산 동구 초량동 매매가: 10억 원 구성: 지상 1층~4층 (전층 명도 협의 가능) 🚀 점빵남의 3가지 팩트 체크 1. 관리 상태 특A급 (누수 걱정 제로) 소유주께서 매년 옥상 및 외벽 방수를 철저히 관리하셨습니다. 추가 수리비 부담 없이 즉시 운용 가능한 최상급 컨디션입니다. 2. 수익률 2.5배 '밸류업 공식' 현재 월세 135만 원이지만, 전층 상가 세팅 시 월 340만 원까지 수익 극대화 가능! (학원, 병의원, 테라스 카페 추천) 3. 미래 가치 영구 조망권 초량천 호재: 정비 사업 재개 시 '수변 공원 마주하는 첫 번째 집' 프리미엄 선점. 학세권 수요: 초량 2·3구역 신축 대단지 입주민의 메인 통학로 위치. 직접 현장을 보시면 10억 이상의 가치를 바로 느끼실 겁니다. 내 땅 가진 꼬마빌딩 건물주가 될 기회, 놓치지 마세요! 📩 상세 문의 및 현장 안내는 채팅 주시면 친절히 도와드립니다. #부산상가주택 #초량동부동산 #수익형부동산 #꼬마빌딩 #급매 #점빵남 ✅️ 빠른 문의가 좋은 조건을 만듭니다. ✅️ 현장확인을 서두르세요! ☎️010.4237.4500 📌 소재지 : 부산동구 초량동 📌 면적 : 127.65㎡ /연면적317.69㎡ 📌 임대가격 : 현장 안내시 공개 📌 중개대상물종류 : 근린생활시설,다가구주택 📌 위반건축물 : 없음 📌구조 : 철근콘크리트 📌 거래형태 : 매매 📌 총층 : 지하0층,지상4층 📌 입점일 : 즉시 인수 ( 일정 협의가능) 📌 방5, 욕실*, 화장실4 📌 사용승인 : 2001.1.17 📌 주차 : 불가 📌 승강기 : 없음 📌 관리비 : 실비별도 📌 주출입구기준방향 : 동