초량동 181-1번지 아라빌 지하1층 지상3층 오래된 여관건물이고 방은 15개입니다. 사업자는 폐지했고 현재 월세입자 2세대 입주해있습니다. 건물에 누수도 있고 배관 노후+시설노후화되어서 현재 신규 임차인 안받는중이며 건물 올수리해서(2.5억~3억정도 견적봄) 전월세 돌릴 경우 월 450만원 정도 노후화전 10년 가까이 450만원정도 받았고 위치가 좋아서 공실이 없었습니다. 에어비앤비 돌릴경우 더 많은 수익. 현재 건물 노후화가 심해서 모든 세입자가 나갈때 까지 그냥 방치중이며 나간후 올수리나 매매예정 땅값만 매매가에 적용했습니다. 땅은 상업지로 지하철 1분거리에 현재3층이지만 17층 이상 올릴수 있는 땅이며 저희 건물에 붙어 있는 앞뒤 건물 같이 매매 가능 하며 사옥이나 주차타워, 소형 아파트 지을수 있는 땅입니다. 2년전 지역건설사에서 일대 일괄매매로 10억이상 계약서를 적었지만 건설경기 다운으로 파토가 나면서 매매취소가 되었습니다. 건설 경기가 좋아질경우 충분히 다시 일대 개발붐이 일어날 자리입니다. 북항재개발 수혜지이고 초량천 상권 확장으로 일대가 점점 발전중입니다. 부동산 중개 환영합니다. 북항재개발 수혜지 입니다 https://naver.me/Fr7P5OIC