☎️ 상담·문의 010-9336-0242 김나연 공인중개사 [쌍촌역 초역세권] 대로변 횡단보도&버스정류장 앞! 전면 좋은 18평 무권리 상가 💡 [나연 중개사의 픽! 매물 특장점] • 쌍촌역 출구 초역세권 및 8차선 상무대로 접한 최상의 가시성 • 바로 앞 버스정류장 & 횡단보도 위치하여 풍부한 유동인구 자연 유입 • 현 공실 상태로 권리금 부담 제로! 즉시 인테리어 및 입주 가능 • 하이엔드 단지내 상가의 고정 수요와 주변 병·의원, 원룸촌 등 배후 수요 확보 • 전면 유리창 구조로 홍보 효과 우수하며 카페, 사무실,요식업등 다양한 업종 가능 (100% 실매물, 현장 방문 시 입지 분석 및 세부 조건 즉시 브리핑 가능) 💰 [임대 조건] • 보증금 :3,000만 원 • 월세 : 200만 원 • 권리금 : 없음 (무권리 신축 컨디션) ────────────────── 🏢 [매물 상세 정보] • 소재지 : 광주 서구 쌍촌동 • 거래형태 : 임대 • 면적 : 전용면적 약 62.328㎡ (약 18.8평) • 층수 : 1층 / 총 10층 • 주용도 : 제2종근린생활시설 • 방향 : 북향 (주출입구 기준) • 방 / 화장실 : 방 0개 / 화장실 상가 공용 • 주차대수 : 총 281대 • 사용승인일 : 2024.12.02 • 입주가능일 : 즉시 입주 가능 • 위반건축물 : 해당 사항 없음 ────────────────── ✅ [씨앤나이스 부동산중개] 광주 상가/창업 양도양수 전문! 조건에 맞는 찰떡 매물, 끝까지 찾아드립니다. • 소속공인중개사 김나연 부장 • 010-9336-0242 • 대표 : 김행운 (062-372-3468) • 등록번호 : 제29140-2021-00032호 • 주소 : 광주 서구 치평동 1002-30, 3층