전라남도 화순군 능주면 내리
- 거래
- 매매 1억 2,000만원
- 전용면적
- 1177㎡
광주 20분, 조망권과 기반시설 모두 갖춘 화순 능주면 전원부지 전라남도 화순군 능주면 내리에 위치한 해당 매물은 광주 접근성과 탁 트인 조망권을 동시에 갖춘 전원주택 및 주말농장 부지로 주목받고 있습니다. 도심과 가까우면서도 자연 속 여유를 누릴 수 있는 입지로 실거주 및 세컨하우스 수요 모두를 만족시키는 조건을 갖추고 있습니다. 본 토지는 약 1,177㎡(약 356평) 규모로 계획관리지역에 속해 있으며, 건폐율 40%, 용적률 100% 적용이 가능해 건축 활용도가 높은 것이 특징입니다. 지목은 ‘전’으로 농지 활용이 가능하며, 매매가는 1억 2천만 원으로 형성되어 있습니다. 특히 기반시설이 이미 완비되어 있어 즉시 활용이 가능한 점이 강점입니다. 농막에는 냉난방 시설이 갖춰져 있으며, 비닐하우스, 농업용 전기, 상수도까지 모두 연결된 상태로 추가 비용 부담을 최소화할 수 있습니다. 주말농장뿐만 아니라 전원주택 부지로도 손색없는 조건입니다. 입지 여건 또한 우수합니다. 능주면사무소까지 차량 3분, 화순군청 및 화순전남대병원까지 약 15분, 광주시청까지 30분 내외로 이동이 가능하며, 광주 도심 진입은 약 20분대로 접근성이 뛰어납니다. 해당 토지는 지대가 높은 위치에 자리해 앞이 막힘없는 탁월한 조망권을 확보하고 있으며, 석축 공사가 완료되어 안정적인 토목 상태를 갖추고 있습니다. 일부 잔디 식재까지 이루어져 있어 관리 상태 또한 양호합니다. 아울러 농업경영체 등록이 가능하고 농업직불금 신청이 가능한 토지로, 실사용과 투자 측면 모두에서 경쟁력을 갖춘 매물입니다. 자세한 문의는 연락주세요. 광주/전남 매물 접수 중입니다.