양덕동 꼬마상가 매매 / 1층 공실 + 2층 임대 / 소액 수익형 건물 • 소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1614번지 • 거래형태: 매매 • 매매가: 5억원 • 대지면적: 130.9㎡ • 연면적: 148.68㎡ • 건물용도: 제2종 근린생활시설 • 층수: 지상 2층 • 사용승인일: 2015년 12월 15일 • 주차대수: 0대 • 방향: 동향 (주출입구 기준) • 입주가능일: 즉시 입주 가능 • 방수: 0개 • 욕실수: 2개 • 관리비:없음 ________________________________________ • 1층: 공실 (직접 운영 또는 임대 가능) 보1천 월80만원 임대가능 • 2층: 임대 중 o 보증금 1,000만원 o 월세 55만원 ________________________________________ 매물 특징 • 소형 꼬마상가로 진입금액 부담이 낮은 투자형 상품 • 건물 규모가 작아 공실 리스크 및 관리 부담 최소화 • 1층 직접 운영 + 2층 월세 수익 병행 가능 • 자영업자 실사용 + 투자 병행 최적 구조 • 초보 투자자도 접근 가능한 수익형 부동산 ________________________________________ • 중개사무소 명칭: 굿모닝시티공인중개사사무소 • 소재지: 포항시 북구 장량로 108 • 대표자명: 김창원 소장 • 등록번호: 4203-914 • 연락처: 010-2744-7371