강원특별자치도 원주시 단계동
- 거래
- 매매 15억원
- 전용면적
- 317.6㎡
- 욕실
- 5개
- 사용승인
- 2017년
🚨 [초급매 매수가격보다/8.5억 인하] 공시지가 수준! 단계동 대로변 5층 빌딩 (병원·사옥 강추) "건축비 수준의 매매가! 수도권 거주 주인분의 관리 부재로 눈물의 급매 진행합니다." 안녕하세요, 새로공인중개사 입니다. 원주 단계동 메인 대로변에 위치한 가시성 최고의 5층 빌딩을 소개합니다. 2017년 준공된 준신축급 건물을 이전 매입가(23.5억) 대비 8.5억 파격 인하한 15억에 내놓습니다. 현재 토지 평당 공시지가가 1,048만 원입니다. 대지 96평 가격만 따져도 공시지가 수준이며, 사실상 250평 규모의 건물은 공짜로 가져가시는 역대급 기회입니다. ✨ 이 매물의 독보적인 장점 병원·사옥 최적화: 2, 3층이 현재 공실이라 병의원, 보험사, 학원 등으로 즉시 입주 가능합니다. 편의시설 완비: 전 층 운영 가능한 엘리베이터가 설치되어 있으며, 관리비는 평당 4,000원 수준으로 매우 저렴해 임차인 선호도가 높습니다. 검증된 가시성: 단계동 대로변 위치로 대형 현수막 설치 시 원주 전역에 홍보 효과가 탁월합니다. 입지적 가치: * 시외버스터미널, AK플라자가 인접한 원주 최대 상권 권역 인근 대단지 아파트 및 택지 밀집 지역으로 풍부한 배후 수요 확보 단계지구의 안정적인 지가 상승 혜택 공유 📑 매물 상세 요약 소재지: 원주시 단계동 급매가: 15억 원 규모: 지상 5층 (2017년 준공, 엘리베이터 有) 면적: 대지 317.6㎡(96평) / 연면적 824.2㎡(250평) 관리비: 평당 4,000원 (실속형 관리) 현황: 1, 4, 5층 임대 중 / 2, 3층 즉시 입주가능 현재 토지가격 수준인 가격이 정상세로 회복되고 임차가 모두 맞춰지면 수억권의 시세차액이 가능한 매물입니다 원주 전지역 수익형부동산 전문중개 새로공인중개사 010-8622-4284
천사로 32 단지 정보