전북특별자치도 군산시 우체통거리2길 38 (신창동)
- 거래
- 매매 9,700만원
- 전용면적
- 49.3㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 2012년
[군산 신창동] 우체통거리 감성 뿜뿜! 소액으로 내 상가 마련하기 (9,700만) ✔위치: 군산시 신창동 우체통거리 메인 (일반상업지역) ✔특징: 2012년 승인된 깔끔한 목조 외관, (전)휴게음식점 운영했음. ✔매력 포인트: * 실제 사용 가능한 비밀스러운 옥탑 창고와 외부 화장실 공간! ✔공시지가 대비 저렴한 매매가: 일반상업지역의 대지라는 점, 우체통거리라는 특수 상권의 가치, 신창동 일대 상업지역 실거래가가 입지에 따라 평당 500~800만 원 이상도 형성됨을 고려할 때 저렴한 매매가. ✔이성당, 초원사진관 인근 황금 관광코스 배후 입지. ✔추천 용도: 감성 카페, 독립 서점, 가죽/도자기 공방, 와인바 등 ✔주변 인프라 ✔교통: 인근 중앙로 및 해신동 주민센터 인근 버스정류장 다수 배치. ✔관광 및 문화: 군산 근대역사박물관, 초원사진관, 이성당 등이 도보권인 '시간여행마을'의 핵심 배후지. ✔상권 특성: '우체통거리'는 군산의 대표적인 도시재생 지역으로 우체통거리 중심으로 한 경관 개선 사업 장기적으로 진행중. ✔희소성: 일반상업지역 내 소규모 필지로 소액 투자를 원하는 개인 창업자들에게 적합. ✔공간 활용: 대장 외 공간(옥탑, 다락)을 감성적인 인테리어로 활용. 군산 여행 오면 꼭 들르는 우체통거리에 위치한 단층 상가입니다. 9,700만 원이라는 착한 가격에 일반상업지역 땅과 건물을 모두 소유할 수 있는 기회! 대장에는 없지만 유용하게 쓰고 있는 다락 공간이 있어 활용도가 정말 좋아요. 직접 카페나 공방 하실 분들께 강력 추천합니다! 채팅 주시면 위치 알려드릴게요.