제목: [매매] GS25 편의점 장기 입점 완료! 알짜 12평 상가 매매합니다 (월세 80만 원) 안녕하세요! 실투자금 대비 안정적인 월수익이 나오는 알짜 상가 매매 건 올립니다. 현장 방문해 보시면 아시겠지만, 위치 좋고 주민들 통행이 많은 곳에 자리한 GS25 편의점입니다. ■ 매물 핵심 요약 위치/면적: 102호 + 105호 합층 (전용면적 약 12평) 임대 현황: 보증금 2,000만 원 / 월 80만 원 매매가: [매매가 입력] 만 원 실투자금: [매매가 - 2,000만 원] 만 원 ■ 투자 특징 & 포인트 공실 걱정 없는 1등 편의점(GS25) 입점 대형 프랜차이즈가 들어와 있어 공실 위험 없이 매달 꼬박꼬박 80만 원씩 월세가 들어옵니다. 계약 기간 안내 편의점 특성상 5년 장기계약으로 진행되며, 현재 2027년 1월까지 계약되어 안정적으로 운영 중입니다. 인수 후 바로 월세 수령 가능하며, 27년 1월 재계약 시 임대료 증액 협의도 가능합니다. 102호+105호 통합 12평 2개 호실이 합쳐진 구조라 활용도가 높고 가시성이 매우 좋습니다. 소액 투자로 안심하고 월세 받고 싶으신 분, 은퇴 후 안정적인 수익형 부동산 찾으시는 분께 강추합니다. 관심 있으시거나 자세한 문의 사항은 채팅 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다! 편하게 문의 주세요