✅ 설화명곡역 도보 3분 초역세권 ✅ 4층 건물 4층 상가 임대 ✅ 전용면적 99.17㎡(약 30평) ✅ 보증금 2,000만원 / 월세 60만원 ✅ 현재 공실, 즉시 입주 가능 ✅ 엘리베이터 설치 ✅ 기존 음악학원 자리 ✅ 전망과 채광 우수 ✅ 학원·사무실·교육시설·스튜디오·연습실 등 다양한 업종 가능 🏢 설화명곡역 도보 3분! 엘리베이터 갖춘 전망 좋은 30평 상가 임대 설화명곡역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 4층 건물의 4층 상가를 소개합니다. 전용면적 99.17㎡(약 30평)의 넉넉한 공간을 갖추고 있으며, 보증금 2,000만원 / 월세 60만원의 부담 없는 조건으로 임차인을 모집하고 있습니다. 현재 공실 상태로 계약 후 즉시 입주가 가능해 빠른 사업 시작을 계획하시는 분들에게 좋은 기회입니다. 이 상가는 기존 음악학원으로 운영되었던 자리로 공간 활용도가 매우 뛰어납니다. 넓은 내부와 효율적인 구조를 갖추고 있어 학원, 교습소, 교육센터, 사무실, 스튜디오, 연습실, 상담실, 디자인 사무실 등 다양한 업종으로 활용할 수 있습니다. 업종에 맞게 공간을 분리하거나 구성하기도 편리해 실용성이 높은 점포입니다. 무엇보다 엘리베이터가 설치되어 있어 4층임에도 고객과 직원이 편리하게 이용할 수 있습니다. 학원이나 교육시설은 물론 사무실처럼 방문객이 많은 업종에서도 이동이 편리하며, 무거운 물품을 옮길 때도 부담이 적습니다. 또한 설화명곡역 초역세권에 위치해 대중교통 이용이 매우 편리하며, 대로변 건물이라 찾기 쉽고 가시성이 뛰어납니다. 학생, 직장인, 방문 고객의 접근성이 우수해 안정적인 운영이 가능한 입지입니다. 4층 특유의 탁 트인 전망과 우수한 채광도 큰 장점입니다. 밝고 쾌적한 환경에서 업무나 수업을 진행할 수 있으며, 소음이 비교적 적어 음악학원, 개인 레슨, 상담센터, 연습실 등 조용한 환경이 필요한 업종에도 적합합니다.