40피트컨테이너진입가능, 도로지분포함 551, 물류 창고 임대 * 대지 위치 : 용인시 처인구 모현면 갈담리 307-64 외 1필지 * 대지 면적 : 307-64(404평) , 307-66(146평) 총 551평(도로지분 약 60평 포함) * 보증금 1억 임대료 - 메인 창고: 120평 ( 평당 4만) : 480만 / 가설 창고: 100평 ( 평당 25천) : 250만 월세 730만 ( 부가세별도) * 건물 현황 : 2동 / 1층 - 본체건물 약120평( 2층 사무실 /가설 건축물(임시 창고) 약 100평 → 창고(220평) + 사무실(40평) 동시 운영 구조 * 주용도 : 제2종 근린생활시설 * 도로 조건 : 6M도로에 47M 접함 / 12M 도로 49M 접함 → 대형 차량·트럭·컨테이너 진출입 최적, 40피트 컨테이너 최대 5톤 진입 가능 * 창고 출입구 2개 → 동선 분리 가능 * 렉(Rack) 설치 완료 (층고 10M, 3층 구조)→ 즉시 물류 운영 가능 * 대지 앞 공원 → 영구 조망권 확보 * 물류창고 / 유통 / 작업장 / 사무 겸용 창고 적합 * 넓은 대지로 추가 활용 여지 풍부 * 화장실 : 1층 2개 / 2층 1개 * 도로지분 포함 551평 대지 * 12M + 6M 도로 접한 물류 최적지 * 공원 앞 희소 매물