전북특별자치도 완주군 이서면 50㎡ 상가 매매 4억 8,000만원

거래

매매 4억 8,000만원

전용면적

50㎡

방

1개

욕실

1개

층

1층 / 4층

사용승인

2014년

혁신도시 메인 사거리 대로변! 공실 걱정 없는 유명 프랜차이즈 상가 매매 혁신도시 중심상권, 유동인구가 끊이지 않는 메인 사거리 대로변에 위치한 최상급 입지의 1층 구분 상가입니다. 현재 누구나 아는 유명 프랜차이즈가 입점하여 성업 중이며, 공실 리스크 없이 안정적인 월세 수익을 바로 누리실 수 있는 절호의 기회입니다. 매물 요약 정보 위치: 혁신도시 대방 메인 사거리 대로변 (노출도 및 접근성 최상) 면적: 전용 50㎡, 분양 60.9㎡ 매매가: 5억 원 임대 내역: 보증금 3,000만 원 / 월세 170만 원 현재 업종: 유명 프랜차이즈 (안정적으로 성업 중) 1. 두말할 필요 없는 '최상의 입지 조건' 혁신도시 내에서도 가장 인구 이동이 활발한 메인 사거리 대로변에 자리 잡고 있습니다. 횡단보도와 버스정류장 등을 끼고 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어나며, 자체적인 상권 흡수력이 엄청난 자리입니다. 2. 공실 걱정 ZERO! 유명 프랜차이즈 입점 상가 투자의 가장 큰 적은 '공실'입니다. 본 매물은 이미 탄탄한 브랜드 인지도를 갖춘 유명 프랜차이즈가 입점해 꾸준히 수익을 내고 있습니다. 임차인 변동 리스크가 극히 적어, 매수 즉시 안정적이고 편안하게 월세를 받으실 수 있습니다. 3. 매매가 5억, 알짜배기 수익률 실투자금: 4억 7,000만 원 (매매가 5억 - 보증금 3,000만 원) 연 수익: 2,040만 원 (월 170만 원 × 12개월) 대출 없이도 연 4.3% 이상의 탄탄한 수익률을 자랑합니다. 대출 활용 시 수익률은 훨씬 더 극대화됩니다. 요즘처럼 변동성이 큰 시장에서는 'A급 상권'에 '안정적인 임차인'이 맞춰진 상가가 최고의 효자 종목입니다. 매매가 5억 원대로 혁신도시 메인 상권의 주인이 되실 수 있는 귀한 매물입니다. 자세한 위치나 추가적인 브리핑이 필요하시다면 언제든 편하게 연락 주십시오. 빠르고 정확하게 안내해 드리겠습니다.