※ 무단 방문·출입 및 소유자·임차인 직접 접촉을 금합니다. 현장 방문은 백제부동산 전주점에 미리 예약해 주세요. # 📌 매물번호 : 3260 **☎ 문의·방문 예약 시 매물번호를 꼭 말씀해 주세요.** **🎬 문자로 매물번호를 보내주시면 해당 매물의 풀영상을 보내드립니다!** 📍 **위치 : 완주군 삼례읍 후정리** 💰 **매매가격 : 1억 6,000만 원** 🌿 **토지 : 약 148.76㎡(45평)** 🏢 **건물 면적 : 약 188.43㎡(57평)** 💵 **총 임대보증금 : 2,800만 원** 💵 **월 임대료 : 32만 원** 🏬 **1층 상가 3개 호실 임대 중** ## 🏢 매물 설명 **삼례읍 2차선 대로변 사거리 코너에 위치한 상가건물입니다.** 차량 통행이 많은 도로변으로 가시성이 뛰어나며, 현재 1층 상가 3개 호실 모두 3년 이상 임차 중입니다. **총 보증금 2,800만 원에 월세 32만 원**의 임대 조건이며, 주변 시세 대비 급매물로 접수된 건물입니다. 향후 임대차 관계와 용도변경 가능 여부 등을 확인해 리모델링 후 카페, 음식점 등으로 활용을 검토할 수 있습니다. ## 🗺 입지분석 • **삼례초등학교 인접** • **삼례파출소·119안전센터 인접** • **2차선 대로변 사거리 코너 입지** • **별도 주차장 없음** ※ 인근 삼례국민주택 주차공간 이용 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다. ## ✔ 이런 분께 권합니다 • 월세 수익이 있는 상가건물을 찾는 분 • 대로변 코너 입지의 건물을 원하는 분 • 리모델링을 통한 상가 활용을 검토하는 분