전북특별자치도 정읍시 북면 승부리
- 거래
- 매매 4억원
- 전용면적
- 3091㎡
“4억원, 정읍북면, 전원주택용 토지” “3,091㎡, 3.3㎡당 약42만7천원” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 정읍시 북면 승부리, 광천자한방찜질방 인근에 위치한 계획관리지역 토지입니다. 1. 매물 개요와 가격 경쟁력 본 토지(2필지)는 3,091㎡(약 935평) 규모입니다. 매매가격은 4억원으로 형성되어 있으며, 3.3㎡당 약 42만7천원 수준으로 비교적 합리적인 가격대를 보입니다. 넓은 면적 대비 가격 경쟁력이 있는 점이 가장 큰 장점입니다. 초기 투자 부담을 낮추면서도 활용도를 높일 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 2. 입지 조건과 접근성 분석 해당 토지는 도로에 접해 있어 차량 진입이 매우 편리합니다. 인근에는 왕복 2차로인 정읍북로가 위치해 있어 이동이 수월하며, 정읍 시내로의 접근성도 우수합니다. 이러한 입지 조건은 단순 거주 목적뿐 아니라 물류나 창고 활용 시에도 큰 강점으로 작용합니다. 3. 다양한 활용 가능한 토지 특징 지목은 ‘전’으로 현재 농업용으로 활용이 가능하며, 계획관리지역에 속해 있어 개발 유연성이 높은 편입니다. 용도 변경 및 개발 가능성이 비교적 넓은 토지라는 점이 핵심입니다. 실제 활용 방안으로는 다음과 같은 선택지가 있습니다. 스마트팜 및 농업 경작, 귀농·귀촌용 전원주택 부지, 세컨드하우스 건축, 소형 창고 및 물류시설 등 부지 형태 또한 활용하기 좋은 구조로 다양한 설계가 가능합니다. 4. 투자 관점에서 본 장점 이 토지는 단순한 농지가 아닌 미래 활용 가치까지 고려할 수 있는 자산입니다. 도로 접면 토지라는 점에서 접근성이 확보되어 있으며, 계획관리지역이라는 특성상 비교적 자유로운 개발이 가능합니다. 또한 넓은 면적 덕분에 분할 활용이나 단계적 개발도 고려해볼 수 있습니다. 문의는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로, 친절 상담 대기 중입니다.