경기도 평택시 고덕면 499㎡ 건물 매매 17억 5,900만원

거래

매매 17억 5,900만원

전용면적

499㎡

방

17개

욕실

17개

사용승인

2019년

📍 매물 개요 위치 경기도 평택시 고덕면 두릉리 접근성 삼성 반도체 현장 차량 7분 고덕 신도시 차량 3분 준공 2018년 12월 구조 철근콘크리트 / 1층 주차장 / 2~4층 원룸 총 세대수 17세대 (원룸 3실 / 1.5룸 14실) 대지면적 170평 연면적 150평 (실사용 약 220평) ⸻ 💰 투자 핵심 숫자 매매가 18억원 현보증금 3,400만원 ⸻ 📊 수익성 요약 현재 월 총 임대료 818만원 현 시장 시세 반영 시 임대수익 약 1.5배 상승 기대 ⸻ 🏠 임대 안정성 ✔ 현재 17세대 운영 중 ✔ 삼성 반도체 인근 지속 수요 ✔ 공실 리스크 낮은 지역 ✔ 풀옵션 원룸 구조 ✔ 관리 용이한 건물 ⸻ 🚗 시설 및 특징 • 엘리베이터 설치 • 넉넉한 주차 공간 • 2019년 준공 (신축급 컨디션) • 안정적인 임대 구조 • 즉시 수익 발생 가능 ⸻ 🎯 이 매물 핵심 포인트 (투자자용) “사면 바로 월세 나오는 건물” • 삼성 반도체 배후 수요 • 안정적 임대 운영 중 • 비교적 신축 • 관리 쉬운 구조 • 수익형 건물 입문용으로 적합 ⸻ 💡 이런 분께 추천드립니다 • 월세 수익형 건물 찾는 투자자 • 은행 이자보다 높은 수익 원하는 분 • 고덕 / 삼성 인근 건물 투자 관심 있는 분 • 장기 보유 목적 투자자 ⸻ ☎️ 문의 안내 매매가 절충 가능 자세한 수익 구조 및 현황은 상담 시 안내드립니다.