합정•홍대 카페 양도 / 저월세 / 바로 운영 가능 ☕ 현재 운영 중인 카페 양도합니다. ✔️ 월세 130만원 / 관리비 8만원(충당금 금액 포함) → 이 위치 대비 고정비가 매우 낮은 편이라 안정적으로 운영 가능한 알짜 구조입니다. ✔️ 시설 및 장비 전체 포함 / 바로 영업 가능 → 추가 투자 없이 바로 운영 가능합니다. (우녹스 오븐, 에스프레소 머신, 그라인더, 쇼케이스, 테이블 냉장고, 냉동고, 에어컨 등 일체) ✔️ 확실한 계절 매출 및 성수기 잠재력 (순수 1인 운영 기준) - 디저트 카페 특성상 가을/겨울이 강력한 성수기입니다. 가을/겨울 시즌 평균 월 매출 600~700만 원 / 12월 크리스마스 최고 월 매출 약 900만 원 달성 (1인 운영 고수익 검증) - 현재는 여름 비수기인 데다, 개인 사정으로 운영 시간을 줄이고 배달/SNS/네이버 마케팅을 일절 하지 않아 최소한으로만 운영 중입니다. - 인수 후 마케팅과 배달을 활성화하여 다가오는 가을/겨울 성수기를 맞이하시면 인건비 부담 없이 빠르게 투자금을 회수하실 수 있습니다. ✔️ 상권 특징 사거리 메인 코너 위치 (가시성/접근성 최상) 평일: 주변 직장인 유입 주말: 홍대/합정 방문객 + 동네 단골 유입 꾸준 ✔️ 매장 특징 테이블 배치에 따라 다양한 분위기 연출이 가능하며, 특히 가을/크리스마스 등 시즌 연출 시 손님 반응이 폭발적이었던 매장입니다. ✔️ 양도 사유 → 업종 전환으로 정리합니다. 📌 권리금 3,500만 원 디저트 카페에 필요한 최상급 장비와 이미 검증된 성수기 매출 잠재력을 모두 갖춘 매장입니다. 동일 업종으로 바로 시작하실 분께 최적의 조건입니다. 실제 인수 의사 있으신 분만 문의 부탁드립니다.