서울특별시 서대문구 증가로 255 (북가좌동)
- 거래
- 매매 30억원
- 전용면적
- 694.24㎡
- 욕실
- 8개
- 사용승인
- 1990년
- 인근 지하철
- 증산역
* 매물정보 - 토지면적 : 73.7평(243.8㎡) - 용도지역 : 2종일반주거지역 - 층수 : 지상 5층 / 지하 1층 지하1층 ~ 지상 3층 : 근린생활시설 4~5층 : 단독주택 - 건축물면적 : 연면적 210평(694.24㎡), 건축면적 36.8평(121.76㎡) - 매매가 : 30억원 - 평당가 : 4,068원 - 임대현황 : 총보증금 5.5억원 / 월세 720만원 * 매물특징 - 6호선 증산역 1번 출구 도보 2분 거리(약160m) - 역세권에 2차선 접한 건물로 월세 수요 많음 - 인근 가재울뉴타운 개발완료. 신통기획등 차후 개발 가능성 높음 - 토지거래허가제에 따라 틈새시장 관심도 높아지고 있음 - 주변 시세 대비 월차임 낮은 상태로 월세 인상 통한 수익률 향상 여지 높음 - 활용방안 : 1개층 거주하면서 월세수익 또는 전층 임대 수익 가능. 주택부분 용도변경하여 올근생건물로 활용 근생건물 재건축 장기 투자 시세차익 등 * 담당중개사 : 김 태석 중개사 전화번호 : 010-4903-9833 / 031-916-8945 e-mail : smartlafe@naver.com
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