서울특별시 강서구 마곡동 82.6㎡ 직거래 상가 월세 2,000 / 180만원

거래

월세 2,000 / 180만원

전용면적

82.6㎡

층

4층

인근 지하철

양천향교역

✅ 위치 : 서울 강서구 마곡동 4층 ✅ 업종 : 공간대여 ✅ 규모 : 실내 약 25평 ✅ 시설 : 수영장, 탈의실, 샤워실, 다이닝룸, 포토존, 냉난방기, CCTV, 드라이룸, 세탁기, 건조기, 냉장고, TV, 청소기, 전자레인지, 정수기 등 내부 집기 모두 포함 ✅ 권리금 : 4,200만원 (협의 가능) ⸻ 단독대관, 예약제 무인 운영으로 강아지가 메인이지만 유아, 어린이들도 함께 이용할 수 있는 워터룸으로 2022년부터 약 3년간 운영된 매장이며 성수기(6~9월) 평균 월 순이익 1,000만원 이상입니다. 고정비는 임차료, 관리비(40~80만 원), 인터넷이며 그 외 물티슈·배변패드·기저귀·샴푸 등 소모품 지출은 월 5-10만 원 이내로 고정비 외 비용 부담이 적습니다. 데이케어·호텔링 문의도 꾸준히 있어 추가로 운영해보고 싶었지만 본업으로 인해 성수기 중심으로만 운영했어요 풀장은 전문 방수 업체를 통해 시공하여 하자 없이 운영 중이며 날씨 영향없이 4계절 온수풀 운영이 가능합니다. 풀장 크기와 수심, 수량 모두 구조안전진단 후 설계되었으며, 수질은 여과기 순환 방식으로 급수·온도·냉난방 모두 IoT 시스템으로 원격 제어가 가능합니다. 편리하고 안전한 운영을 위해 많은 시설비를 투자하여 반려견과 어린이가 함께 이용할 수 있는 워터룸으로 멀리서도 많이 찾아주셨어요 서울식물원에서 도보 5분 거리이며, 네이버 리뷰 및 후기를 보시면 아시겠지만 처음과 같은 컨디션 유지를 위해 청소 및 보수를 직접하여 정성껏 관리된 공간입니다. 성수기 예약율이 높아 하루 2타임이 아닌 3타임으로 바쁘게 운영했기 때문에 순수익이 높고 이용료 객단가가 높은 편이라 방문 고객 모두 매너 있으시고 보증금 제도가 있어 깨끗하게 사용하고 가십니다.