제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리
- 거래
- 매매 3억 8,000만원
- 전용면적
- 2347㎡
제주 제2공항 수혜지, 표선리 계획관리 노지 과수원 매매 (710p) 매매가: 38,000만 원 (3억 8,000만 원) 3.3㎡당 단가: 약 54만 원 소재지: 서귀포시 표선면 표선리 면적: 2,347.10㎡ (약 710p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리구역 ▣ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 투자자와 실수요자 모두가 선호하는 계획관리구역에 위치해 있습니다. 이는 토지 활용도가 매우 높음을 의미합니다. 건폐율 및 용적률: 계획관리구역은 일반적으로 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하(지자체 조례에 따라 상이할 수 있음)가 적용되어, 타 용도지역 대비 넓은 건축 면적 확보가 가능합니다. 건축 가능 범위: 단독주택뿐만 아니라 근린생활시설(식당, 카페), 창고, 소규모 숙박시설 등 다양한 목적으로 개발이 가능하여 향후 지가 상승 시 환금성도 뛰어납니다. 현황: 현재 노지 과수원으로 관리되고 있어 농지취득자격증명 발급이 필요하며, 외지인의 경우 영농 의사가 있어야 취득이 가능합니다. ▣ 활용 시나리오 수익형 카페 및 복합문화공간: 표선해비치해변과 인접한 입지를 활용하여 감귤 체험과 휴식이 어우러진 대형 베이커리 카페나 문화 공간으로 개발하기에 적합한 면적입니다. 전원주택 단지 및 세컨하우스: 2,347.10㎡의 넉넉한 면적을 분할하여 가족 단위 전원주택을 짓거나, 프라이빗한 풀빌라 단지로 조성하기 좋습니다. 상담 및 현장 안내: 전화: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)