역세권: 서대문역 2번 출구에서 도보 약 4분 거리로 출퇴근 시간대 직장인 유동이 풍부하며, 버스 노선이 집중된 위치라 접근성이 매우 좋습니다. 주변 상권: 서대문형무소역사관, 서대문독립공원, 이진아기념도서관 등 관광·교육시설이 밀집되어 있어 평일/주말 모두 유동인구가 꾸준한 자리입니다. 향후 호재: 2027년 3월 예정인 천연동 도시재생 복합센터 완공 시 해당 지역 유동인구 및 체류시간 증가가 예상됩니다. 현재 시점에서 선점(알박기) 가능한 자리입니다. 매장 상태: 2024년 11월 오픈하여 운영 중인 매장으로, 냉난방·전기·가스 등 기본 인프라 공사 모두 완료된 상태입니다. 공사비 절감 많이 가능한 상가 입니다. 운영 기반: 네이버 플레이스 기준 방문자 리뷰 192건, 블로그 리뷰 80건으로 이미 상권 내 인지도가 형성되어 있으며, 단골 고객층이 꾸준히 유입되는 자리입니다. 시설 및 활용: 포장, 배달, 예약, 무선인터넷, 단체 이용 가능한 구조이며 다양한 업종으로 전환이 용이한 평면입니다. 주차는 매장 내 불가하지만 인근 공영주차장 이용 가능합니다. 추천 업종: 카페, 디저트, 테이크아웃 전문점, 소형 판매점, 공방, 체험형 매장, 무인 운영 매장 등 권리금 안내: 본 매장은 단순 음식점 권리가 아닌 ✔️ 서대문역 인근 1층 입지 ✔️ 공사비 절감 가능한 시설 상태 ✔️ 이미 형성된 상권 위치 ✔️ 향후 개발 호재 를 반영한 금액입니다.