🏡 남가좌동 백련시장·명지대 인근 · 단독주택형 39평 스튜디오 · 층고최고5M · 무권리 · 보증금 3,000/월세 270 🙌 필요해 부동산 📞 010-8033-2925 🙌 💁‍♂️ 상가/사무실 전문 중개팀 ✔️ 매물번호 M-260901 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ 3,000만 / 270만 ✔️ 관리비 세콤 인수인계 외 실비 ✔️ 권리금 없음 (무권리) 🏢 매물 정보 📍 서대문구 남가좌동, 백련시장·명지대 인근 📍 지상 2층 (전면 2층/후면 1층 구조, 단독주택형) 📍 전용 약 39평(132.2㎡) 📍 층고 최고 약 5M 📍 북서향, 제2종 근린생활시설 📍 사용승인 1974년 📍 주차 불가 📍 즉시 입주 가능 📑 매물 특징 🚀 명지대 배후수요 풍부한 렌탈스튜디오·사무실 자리 🚀 출입구 2곳, 내부 공간 2곳으로 자연스럽게 분리 활용 가능 🚀 노출천장으로 최고 층고 5M, 개방감 압도적 🚀 레드브릭 인테리어로 모던한 스타일 연출 용이 🚀 H빔·서까래 벽돌이 살아있는 구옥 특유의 감성 🚀 스탠드형 공조기 완비, 조명 완비 🚀 온수기 설치된 화장실 2개(층별 각각), 청결한 컨디션 🚀 별도 작은 방·창고 공간으로 수납·작업 분리 가능 🚀 여러 각도에서 채광 들어오는 밝은 구조 🚀 임대인 직접 사용 이력으로 관리 상태 우수, 습기·냄새 없음 💼 추천 업종 📸 스튜디오 💼 사무실 🏗️ 인테리어사무실 🏢 건축사무소 👉 권리금·렌트프리·입주시기 모두 적극 협의해드립니다. 👉 명지대 배후수요를 갖춘 남가좌동 백련시장 인근 희소성 높은 무권리 매물입니다. 👉 최고 층고 5M와 분리된 공간 구조로 스튜디오·건축사무소 등에 특히 적합합니다. 단순히 계약만 하는 중개가 아니라, 창업과 운영까지 함께 고민하는 파트너가 되고자 합니다. 📞 유선 상담 시 상세한 정보를 안내드립니다. 📞 문의 : 010-8033-2925 📞 *****