충청북도 청주시 흥덕구 덕암로24번길 22-9 (봉명동)
- 거래
- 매매 8억 2,000만원
- 전용면적
- 464.22㎡
- 방
- 18개
- 욕실
- 13개
- 사용승인
- 2009년
📊 수익형 다가구(오피스텔) 5층 건물소개 ■ 건물 구성 1층: 필로티 주차장 (8대 가능) 2층: 원룸 3 / 투룸 1 3층: 원룸 3 / 투룸 1 4층: 원룸 1 / 투룸 2 5층: 주인세대 (방 3 / 욕실 2) 총 12세대 운영 현재 공실 없음 👉 원룸 + 투룸 혼합으로 임대 안정성 확보 👉 실거주 + 수익형 운영 모두 가능 ■ 자금 구조 대출: 1억 6,000만 원 (개인신용에 따라승계 가능) 보증금: 3억 5,000만 원 실투자금 3억 1000만원 ■ 수익 구조 월 총 수익: 370만 원 이자지출: 60만 원 👉 실 순수익: 월 310만 원 ➡️ 연 순수익 약 3,720만 원 (연 수익률12%) ■ 입지 특징 ✔ 직장 수요 풍부한 위치 서청주 IC 인접 (차량 이동 편리) 하이닉스,LG 산업단지 약 2km 내외 👉 직장인 임차 수요 꾸준한 지역 ✔ 생활 편의시설 우수 봉명 아이파크 인근 먹자골목 도보 이용 가능 👉 생활 + 직장 수요 동시에 확보 👉 공실 없는 핵심 이유 ■ 거래 안내 직거래 / 부동산 중개 모두 가능 실투 3억미만 조절가능 조건은 협의 가능합니다
중원 단지 정보