🔥 급매｜4억8천 → 3억5천 1억3천만원 파격 인하｜최종 가격 🏡 586평 상가주택 상가 78평 + 주택 27평｜대로변｜넓은 주차공간 넓은 부지에 상가·별관·주택을 함께 갖춘 희소성 있는 상가주택입니다. 2층 주택은 최근 리모델링을 완료하여 바로 입주 가능하며, 1층 상가는 매수자의 업종과 콘셉트에 맞춰 자유롭게 공간을 구성할 수 있습니다. ⸻ 📌 매물 정보 ✅ 매매가 : 3억 5천만 (급매) ✅ 사용면적 586평 (대지 332평 + 전 254평) ✅ 국유지 약 253평 영구 사용 가능(명의 이전도 가능) :현재는 미정비 상태이나, 깨끗이 정비해 드림. ✅ 1층 식당 상가 61평 (현재 공실) 즉시 리모델링 가능 ✅ 별관 17평 (정자 ,천장 최고급 목재 시공) ✅ 2층 주택 27평(리모델링) 즉시 입주 가능 ✅ 넓은 주차장 ☕ 추천 업종 ✔️ 에어비앤비 ✔ 대형카페 ✔ 브런치카페 ✔ 베이커리카페 ✔ 가든식당 ✔ 애견카페 ✔ 레스토랑 ✔ 공방 ✔ 체험형 공간 ✔ 전원형 사무실 📍 입지 ✅ 충청내륙고속화도로 대로변 ✅ 뛰어난 가시성과 접근성 ✅ 도안 테크노밸리 3분 ✅ 원남산업단지 3분 ✅ 증평농공단지 7분 ✅ 음성읍·증평 생활권 10분 ✅ 풍부한 산업단지 배후수요 ⸻ 📍 위치 (동영상 참조) 충북 음성군 원남면 충청대로 381 (구) 백마가든 (문암리 154-1, 154-2) ⸻ 🤝 안전한 거래 ❗️❗️ 계약은 매수자께서 원하시는 형식(공인중개사) 으로 진행하셔도 됩니다 🚗 방문 안내 부지·주차장·건물 외관은 주소를 찍고 오셔서 언제든 자유롭게 둘러보실 수 있습니다. 📍 충청대로 381 (구 백마가든) 외관을 둘러보신 후 상세 상담및 문의 사항이 있으시면 편하게 연락 주세요.