🔥 1억 인하 ㅣ4억8천 -> 3억 8천 (최종 가격) 586평 상가주택 │ 주거 + 사업을 함께 해결할 수 있는 희소성 있는 매물 원하시는 업종과 콘셉트에 맞춰 자유롭게 공간을 구성하실 수 있도록 매매가를 3억 8천만 원으로 최종 조정했습니다. 1층은 원하는 스타일에 맞게 새롭게 리모델링하여 활용할 수 있으며, 2층 주택은 최근 리모델링을 완료해 즉시 거주가 가능합니다. 📌 매물 정보 ✅ 매매가 : 3억 8천만 ✅ 사용면적 586평 (대지 332평 + 전 254평) ✅ 국유지 약 253평 추가 활용 가능 ✅ 1층 상가 61평 ✅ 별관 17평 ✅ 2층 주택 27평(리모델링 완료) ✅ 넓은 주차장(파쇄석 시공 완료) ☕ 추천 업종 ✔ 대형카페 ✔ 브런치카페 ✔ 베이커리카페 ✔ 가든식당 ✔ 애견카페 ✔ 레스토랑 ✔ 공방 ✔ 체험형 공간 ✔ 전원형 사무실 📍 입지 ✅ 충청내륙고속화도로 대로변 ✅ 뛰어난 가시성과 접근성 ✅ 대형 차량 진입 가능 ✅ 원남산업단지 3분 ✅ 증평농공단지 7분 ✅ 음성읍·증평 생활권 10분 ✅ 풍부한 산업단지 배후수요 ⸻ 📍 위치 충북 음성군 원남면 충청대로 381 (문암리 154-1, 154-2) ⸻ 🤝 안전한 거래 계약은 매수자께서 원하시는 공인중개사를 통해 진행하셔도 됩니다. 안전하고 투명한 거래를 위해 성실히 협조하겠습니다. ⸻ 🚗 부담 없이 현장만 둘러보셔도 됩니다. 사진으로는 느끼기 어려운 부지 규모, 넓은 주차장, 건물 상태, 입지의 장점을 직접 확인해 보시기 바랍니다. 평일·주말 모두 방문 가능하며, 방문 전 채팅이나 연락만 주시면 친절히 안내드리겠습니다.