부산광역시 기장군 정관읍 모전리
- 거래
- 매매 6,900만원
- 전용면적
- 20㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 지하 1층 / 1층
- 사용승인
- 2012년
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 ▶전용면적 - 약6.05평(20㎡) ▶분양면적 - 약7.46평(24.69㎡) ▶기보증금/월세 1000/30(부.별) ▶매매금액 6900만원(부.별) ▶제1종근린생활시설(의원) ▶총1층 중 -1층 / EV 없음 ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2012.11.23 ▶주차 없음 ▶월관리비 약 4만원(공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 남서향 ✅ 입지·상권 요약 정관신도시 모전리 아파트 단지 내 상권 500m 배후세대 약 7,470세대 / 추정 인구 약 17,383명 입주민 중심의 고정 수요 기반 생활형 상권 외부 유입보다 반복 소비 중심 구조 ✅ 상가 조건 및 투자 상태 전용 약 6.1평 매매가 6,900만 원 (부가세 별도) 임차인 입점 중 (보증금 1,000 / 월세 30) 단순 수익률 약 6.1% 수준 대출 활용 시 약 2,000만 원 내외 투자 가능 레버리지 적용 시 약 9%대 수익 구조 ➡️ 결론 정관신도시 단지 내 위치한 6.1평 상가 매매 물건입니다. 고정 수요 기반 임대 구조와 소액 투자 가능 조건을 갖춘 안정형 수익형 상가입니다. #부산 #부산상가 #부산상가매매 #부산기장상가매매 #기장 #기장상가 #기장상가매매 #일광 #일광상가 #일광상가매매 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가매매 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산
EGthe12차 단지 정보