대구광역시 달서구 월성동 234.7㎡ 공장/창고 매매 13억원

거래

매매 13억원

전용면적

234.7㎡

방

2개

욕실

1개

층

최고층 1층

사용승인

1996년

▣매물#:A0646 [신월성지구 소형 공장 초급매] ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] ​ ✨매물 핵심 정보 요약 >소 재 지:대구광역시 달서구 월성동 >대지면적:363㎡(약 110평) >연면적:233.64㎡(약 71평) >주용도:공장 등 >용마루(측고):7.77m(6.5m정도) >동력:3kw[계약전력 20kw, 강압한 상태] >Hoist:3ton(1대) >방향:동남향(주 출입구 기준) >입주가능일:신속명도(즉시성) >사용승인일자:1996.07.03 ✔매매금액 및 권장업종 등 1️⃣가격:13억원(p당 1180만원 정도) 2️⃣권장업종:물류창고, 식자재, 대리점, 공장 등 ㆍ제3종일반주거, 상대보호구역 감안 ㆍ환경, 민원성 관련 입주 지양 전망 ✔매물 Key & Check points 1️⃣인근 현황 및 교통여건 ㆍ신월성지구 apt 접한 공장으로 ㆍ개발예정지의 계획부지내 공장으로 보임. ㆍ중부내륙고속 남대구ic, 유천(하이패스) 인근 감안 ㆍ입지면에서 아주 양호 위치로 판단됨. 2️⃣종합의견(매물의 투자 매력도 측면) ㆍ고속도로 교통 요충지 인근 ㆍ주 용도 공장이나 신월성지구 내 매물 ㆍ유통, 대리점, 물류, 식자재, 기타 제조업 등 ㆍ향후 개발시 자본이득 예상 가능 지역 전망 ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목,지역지구:공장용지, 제3종일반주거지역 ㆍ중로(폭12~15m) 접합 2️⃣구조:경량철골조외(판넬지붕) 3️⃣기타사항 ㆍ내진설계적용여부:비적용 ㆍ하수처리:접촉폭기식(10인용) ㆍ위반건축물여부:대장 표시 무 ㆍ다소의 내부구조 변경 보임. ㆍ약간의 종물, 부합물 보임(판넬형 창고 등) ㆍ방(2)+거실+주방, 사무실(1), 화장실(1) ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣왕복 2차선, 차량 진출입 보통 2️⃣법정 주차대수 표시없으나 ㆍ담장 철거 및 개방시 주차등 효율성 증가 ✅공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ▪︎상호:아재부동산중개사무소 대표 배영동 ▪︎주소:대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ▪︎등록번호: 27170-2023-00070 ▪︎전화: H. 010-2836-9063