대구광역시 달서구 대천동
- 거래
- 매매 100억원
- 전용면적
- 4813.2㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 4개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 1993년
✅매물#:A0619 [성서공단 2000평 공장] ☎ 053-716-5656 🦋매물 핵심 요약 정보 [매도] ■소 재 지:대구 달서구 대천동 ■대지면적:6,550.9㎡(약1,982평) ■연면적:4,811.77㎡(약1,456평, 지하1/지상2) ■동력:300kw ■Hoist:무 ■높이:공장 5m, 창고 4m ■방향:동향(주 출입구 기준) ■임대차현황:전체 임대중 ■입주가능일:협의 ■사용승인:1993.12.20 ✔매매금액 및 권장업종 등 1️⃣금액:100억원(p당 500만원 정도, 절충가능) ㆍ탁상감정가:100억원 정도(참고) ㆍ가격절충은 담당 중개사에게 협의!! 2️⃣권장:전기전자, 조립, 금속가공, 자동차관련업 등 ㆍ<산집법>입주 허용 업종 한함. ✨매물 Key points ㆍ직사각형 부지, 건축선 후퇴 배치 ㆍ특히 넓은 마당, 대형차 진출입 용이 ㆍ입지 및 가성비 감안 추천성 매물로 판단됨. ㆍ하지만 높은 高를 요하는 업종은 제고 요구됨. ㆍ또한 건물 연식 대비 노후 진척도 다소 상당한 바 ㆍ매수자는 구조 등의 면밀한 검토가 필요 판단됨. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣공장용지, 일반공업지역, 중로(폭15~20m)(접합) 2️⃣철근콘크리트조외(스라브외) 3️⃣건축물 현황 ㆍ지하:식당 311.4㎡(약94평) ㆍ1층, 공장,창고 3,628.18㎡(약 1,098평, 高4.5~6m) ㆍ2층, 사무실외 707.3㎡(약 214평) ㆍ1층, 부속건물 164.89㎡(약 50평) 4️⃣하수:장시간폭기(300인용) 5️⃣위반건축물여부:대장상 표시 무 5️⃣방(3), 사무실, 회의실, 화장실(4) ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣왕복 2차선, 차량 진출입 양호 2️⃣법정 주차 대수 16대, 주차선(27대) ㆍ건폐율(58%) 감안 40여대 주차 가능 구조 보임. ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063
성서로9길 59 단지 정보