대구광역시 북구 대현로3길 17-15 (대현동)
- 거래
- 매매 6억 2,400만원
- 전용면적
- 128.9㎡
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 1990년
( 주인직접 매매희망 ) 직거래 경북대 서문 상시 개방 & 보행 환경 개선 서문 일대 담장 개방과 보행로 정비를 통해 유동인구가 폭발적으로 증가합니다. 단순한 골목 상권에서 대로변급 접근성을 가진 메인 상권으로 탈바꿈 중입니다. 경북대 캠퍼스 혁신파크 조성 (도시첨단산업단지) 총 사업비 약 1,200억 투입! AI, ICT, 빅데이터 등 첨단 기업들이 들어오는 '대구판 판교' 수천 명의 고소득 직장인 배후 수요가 유입되어 공실 걱정 없는 수익률을 보장합니다. 인근 재개발 및 주거 환경 정비 노후 주택가 재개발 이슈와 맞물려 지가 상승 시세 차익을 기대할 수 있는 저평가 지역입니다. ▣ 매물 상세 현황 (건평 약 39평, 실속형 구조) 3층 상가주택 매매가 : 6억 2400만 건평: 39평 1층: 내부주차장 시설포함 28평 2층: 23평 3층: 23평 수익 구조: 월 수익 200만 원 이상 (현재 보증금 1,000만 원) ※향후 4호선 지하철과 혁신파크 입주와 주변 인프라 조성시 임대료는 현재보다 증대함 ※ 1층: 상가 2층: 상가 3층: 주택 (내부 전체 리모델링) (주인 거주 중 - 입주 협의 가능) 주차 공간: 총 4대 가능! (건물 앞 3대 + 내부 1대) 주차가 힘든 서문 지역에서 4대 주차는 비교할 수 없는 엄청난 경쟁력입니다. 입지: 경북대 서문에서 도보 단 2분 거리! ▣ 매수 추천 사유 "은퇴 후 주인 세대에 거주하면서 1, 2층 상가 월세로 여유로운 노후를 준비하세요. 4호선 지하철이 뚫리고 혁신파크가 완공되면, 지금 이 가격으로는 절대 잡을 수 없는 미래 가치 1순위 매물입니다." 매매문의 (주인적접) : 010-4126-2877 (부동산 사절) 직거래
대현로3길 17-15 단지 정보