부산광역시 사상구 백양대로 328 (주례동) 1
- 거래
- 월세 3,000 / 100만원
- 전용면적
- 69.4㎡
- 방
- 1개
- 층
- 1층 / 7층
- 사용승인
- 1996년
- 인근 지하철
- 개금역
[양도] 신주례 최고의 입지, 소자본 창업 가능한 '감성 무인펍' 양도합니다 본 매장은 25년째 운영 중인 교촌치킨 신주례점의 바로 옆 매장으로, 향후 확장을 염두에 두고 전략적으로 선점하여 운영하던 공간입니다. 개인적인 확장 계획을 잠시 미루게 되어, 제가 아껴두었던 이 훌륭한 입지를 온전히 활용해 오랫동안 번창시키실 새로운 주인분을 모시고자 합니다. 1. 독보적인 입지 및 배후 수요 탄탄한 항아리 상권: 신주례LG, 주례반도보라, 한효, 한일유앤아이, 신개금LG, 고려아펠리아 등 약 6,000세대 이상의 대단지 아파트가 밀집된 지역입니다. 최고의 가시성: 신주례LG 아파트 버스정류장 바로 앞 대로변에 위치하여, 퇴근길 거주민들의 동선에 완벽히 노출된 목 좋은 자리입니다. 2. 운영 현황 및 특징 검증된 수요: 별도의 마케팅 없이 문만 열어두었음에도 편의점 노상 맥주 감성을 선호하는 단골 고객층이 형성되어 있습니다. 공간의 가치: 교촌치킨 홀의 열기나 소음을 피해 아늑하게 즐길 수 있는 '프라이빗 아지트' 컨셉으로 기획되었으며, 소규모 모임에 최적화되어 있습니다. 3. 매수자 이점 (메리트) 압도적 가성비: 대로변 1층 상가 권리금 없음. TV, 에어컨,냉동고, 키오스크 등 필요시 구매 가능 (별도 매각 예정) 성장 잠재력: 각종 무인매장, 부동산 사무실 등 사용 가능 [요약] 입지: 6,000세대 배후, 버스정류장 앞 대로변 항아리 상권 강점: 25년 전통 교촌 매장의 인프라 공유 및 운영 편의성 확보 가치: 매출 증명보다 더 확실한 **'입지 선점'**과 '안정적인 운영 환경' 일반음식점 이용 시 오수처리용량 문제로 인해 실 사용 평수 축소될 수 있으므로 임대인과 논의 해야함.
성암빌딩 단지 정보