■ 입지분석 (데이터 기반 상권 설명)용도지역 일반상업지역 다양한 상업 및 위락시설 입점이 법적으로 가능한 핵심 상권 접근성 및 가시성 사상역 초역세권에 위치하여 대중교통 접근성이 압도적입니다. 대로변 건물 최고층(15층)에 자리 잡고 있어 외부 간판 설치 시 메인 상권 전역에서 탁월한 가시성과 노출 효과를 확보 상권 및 유동인구 일평균 유동인구가 196,762명에 달하는 거대 상권입니다. 특히 오후 14시부터 23시까지 유동인구가 집중(약 47.6%)되어 야간 영업을 포함한 주점 및 위락 업종의 주 수요층을 안정적으로 확보하기에 최적의 집객력을 갖추고 있습니다. ■ 내부 상태 상세 브리핑홀/로비 최고층의 이점을 극대화하는 정면부와 우측부 대형 통창 구조로, 사상역 일대와 애플아울렛을 넓게 내려다보는 압도적인 도심 뷰(View)를 자랑합니다. 현재 우드톤 바닥재가 마감되어 있으며, 배관이 드러난 노출 천장 구조를 띠고 있어 평수 대비 우수한 개방감을 제공합니다. 룸/개별공간: 내부에 별도의 룸이나 가벽이 없는 반듯한 통구조의 공실입니다. 기둥 간섭이 적어 임차인의 비즈니스 모델에 맞춰 효율적인 레이아웃 구성과 프라이빗 룸 구획이 매우 용이합니다. 주방/기타 설비: 집기가 없는 원상복구 수준의 공실이므로, 신규 업종에 맞춘 주방 후드, 상하수도 무권리 점포이므로 초기 철거 비용이 발생하지 않아 인테리어 공정에 즉각 돌입할 수 있습니다. ■ 신소장의 비즈니스 포인트추천 고급 라운지 펍, 와인바, 프라이빗 룸소주방, 이자카야, 고급 유흥주점해당 매물은 사상역 메인 상권의 풍부한 잠재 수요를 직접적으로 흡수할 수 있는 입지! 본 상가의 가장 큰 무기인 '최고층의 멋진 파노라마 뷰'를 적극 활용하여, 야간 상권에 특화된 감성 주점이나 프라이빗 위락시설로 운영할 경우 상권 내 차별화 및 높은 객단가 창출이 가능합니다. 권리금이 없는 공실 상태이므로 절약된 초기 투자 비용을 내부 인테리어와 시설에 집중하여 수익률을 극대화 가능