충청남도 공주시 월송동
- 거래
- 매매 35억원
- 전용면적
- 42865㎡
<매물상세내역> ★ 소 재 지 : 공주시 월송동 ★ 지 목 : 체육용지,임야 ★ 면 적 : 42,865㎡ ★ 토지의 현황(지역,지구 등) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 ★ 도로조건 :소로2류(폭8~10M)접함 ★ 급매가 : 35억원 ★ 현재 상태: 8,700평 지목변경 완료 (체육용지) 5,000평 평탄화 작업 완료 건교부 골프장 허가(5,000평) 득 <매물특징> 1. 입지 환경: "세종시의 확장, 그 중심에 서다" 본 부지의 가장 큰 매력은 '세종시와의 거리'입니다. 2026년 BRT 개통 예정: 공주-세종 광역 BRT 노선이 월송동을 관통합니다! 세종청사까지 대중교통으로 20분대 이동이 가능해지는 획기적인 교통 혁명입니다. 배후 수요 10,000세대: 월송지구 2단계(3,000세대)가 한창 개발 중이며, 인근 송선·동현지구(7,000세대) 역시 보상 단계에 진입하여 신도시급 주거 타운이 형성됩니다. 사통팔달 교통망: 정안IC와 인접하여 수도권 및 광역 도시로의 물류 이동이 매우 용이합니다. 2. 강력 추천 용도: "시행·개발의 최적지" 이미 평탄화 작업과 지목 변경이 되어 있어, 매수 즉시 사업 추진이 가능합니다. 실외 골프 연습장: 세종시 고소득층 수요를 흡수할 최신식 골프 콤플렉스. 대형 물류 창고: 계획관리지역 인센티브를 활용한 첨단 물류 거점. 대형 웨딩홀 & 컨벤션: 세종·공주권 예비 부부들을 위한 랜드마크 예식장. 공장 및 제조시설: 넓은 부지와 평탄화된 지형으로 대형 설비 입주 용이. "지목 변경 비용과 토목 공사비만 따져봐도 매매가 35억 원은 정말 매력적인 금액입니다. 송선·동현지구 개발이 가시화되면 주변 지가는 걷잡을 수 없이 오를 것입니다. 2026년 BRT 개통 전, 지금이 이 거대한 기회를 잡을 수 있는 '마지막 찬스'입니다."