★ 토지·건물·상가 매물 접수 환영 ★ 매물 특징 건축허가 및 설계가 완료된 약 434평 토지 이번 매물의 가장 큰 장점은 건축허가와 설계가 이미 진행되어 있다는 점입니다. 건축을 목적으로 토지를 매입할 경우 설계부터 각종 인허가까지 상당한 시간과 비용이 발생할 수 있습니다. 해당 토지는 기존 허가와 설계자료를 활용할 수 있다면 신규 사업 준비에 필요한 시간과 비용을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 기존 건축허가의 유효기간과 허가사항 변경 가능 여부, 건축관계자 변경 절차 등은 계약 전 확인이 필요합니다. 도로 접면과 차량 접근성이 돋보이는 입지 도로에 직접 접해 있어 차량을 이용하는 업종의 입지로 검토하기 좋습니다. 맞은편에 서우마트가 위치해 있으며, 차량 접근성과 주변 상권을 고려한 사업용 토지를 찾는 분들이 관심 있게 보실 만합니다. 약 434평의 면적을 활용해 건축물 배치와 주차공간 등을 계획할 수 있다는 점도 장점입니다. 추천 활용 드라이브스루 카페 및 식음료시설 일반 카페 및 근린생활시설 병원·의원 등 의료 관련 시설 사무실 및 업무 관련 시설 자동차 관련 시설 창고 및 자재 보관시설 실제 가능한 건축물 용도와 영업시설은 용도지역, 건축허가 내용, 도로 및 주차 기준 등에 따라 달라질 수 있습니다. 주변 개발계획 및 입지환경 세종~공주 광역BRT 개통 추진 세종시와 공주시를 연결하는 광역BRT 사업이 추진되고 있으며, 2027년 1월 개통을 목표로 준비 중입니다. 광역교통망이 확충되면 세종과 공주 사이의 대중교통 접근성 개선을 기대할 수 있습니다. 공주 송선·동현지구 도시개발사업 공주 송선·동현지구 도시개발사업은 도시개발구역 지정과 개발계획 수립을 거쳐 2026년 실시계획인가가 고시된 사업입니다. 향후 주거·상업 등 도시기능 확충이 추진되는 지역으로, 주변 토지 이용과 상권 변화에 관심을 가져볼 만합니다. 다만 개발사업의 진행 일정과 개별 토지의 수혜 여부는 별도 확인이 필요합니다. 매물 핵심